越调控就越多人抢房，这是怎么了？ 6月4日

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6月4日，湖北宜昌市发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，宣布要加大商品住房供应，不得夜间开盘和开展销售活动，在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。

6月5日，天津市出台楼市调控新政，明确严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。

6月5日，徐州市出台的楼市调控新政：从6月10日开始，徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易。

5月房地产调控政策主要内容(见表)：

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各大银行目前购房商贷几乎都是上浮20%。而在两年前，当地各大行对于优质客户还在打着八折。即便调控政策不断，但是市场上却出现了“万人抢房”、“深夜排队交购房审核资料”、“一房难求”等现象，越调控楼市越火爆，究竟怎么了？

当前各地采取的一些行政性限制措施，如新房摇号，实际上增加了很多套利需求，而土地拍卖助长了房价进一步上涨的预期。根据中国城市地价监测系统提供的数据，全国106个主要监测城市2018年第1季度土地价格继续快速上涨，住宅用地价格同比上涨10.43%；另根据国家统计局提供的2018年1季度数据，全国土地购置均价同比上涨19.8%。地价的上涨既蕴含着未来房价可能进一步上涨，也意味着当前的行政性限制房价措施不可持续，如果继续限价只会造成新增供给短缺。

央妈为维护银行体系流动性合理稳定，2018年6月6日人民银行开展MLF操作4630亿元，对冲到期后MLF余额新增2035亿元。也就是说央行向社会放水注入2035亿元，这些钱小编认为多数流入房地产，进一步推高房价。

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看着楼市离小编越来越远，小编唯有默默敲打键盘，希望有人看我的文章，赚个馒头钱！

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