三四线楼市还能火多久？楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄

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楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转：一线城市波澜不惊，三四线城市则持续升温。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，当前三四线楼市需求的集中释放有着大背景。一是当前住房贷款利率仍处于历史低位，这意味着购房者支付能力的提升。二是一些地方前期推行了去库存的举措，从政策上利于楼市。三是居民有改善住房的愿望，提升房屋品质有很大的空间，这也是市场的正常需求。

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三四线楼市还能火多久？限售、限购这种此前在一二线城市常用的房地产市场调控手段正逐步投入到三四线城市中。目前部分三四线城市房价快速上涨有投机炒房的因素存在，对此要有针对性地予以调控，强调住房的居住属性，防止“泡沫化”。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华预计，四线城市房价可能会在一段时间惯性上涨，但涨势趋缓，毕竟供求关系摆在那里。