天津生态城单价万元再推宅地土地权仅剩61年土地权仅剩61年"

6月29日午间，中新天津生态城投资开发有限公司名下一宗位于生态城中部片区的住宅用地以8.341亿元起始总价挂牌转让，起始楼板价约10492元/㎡。该宗地位于惠风溪北侧、旭辉陆号院项目以西。

上述今日挂牌转让的生态城宗地编号为津滨生转让（挂）2018-2号宗地，既生态城26号地，土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司。宗地土地使用权终止日期为2079年2月9日，目前不足61年。

生态城26号地位于生态城中部片区，东至中天大道、南至慧风溪、西至生态谷。宗地东侧与旭辉陆号院项目相邻，周边现有众美青城、双威悦馨苑等项目。

该宗地块大致位置

本宗地块拟出让土地面积约7.94万㎡，容积率不大于1.1，规划总体量7.95万㎡，为二类居住用地。

生态城26号挂牌起始总价8.341亿元，起始楼板价约合10492元/㎡。最高限价12.5115亿元，约合最高溢价率不超33%，最高限价楼板价约15738元/㎡。当竞价达到最高限价时，地块转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限7.7万㎡。

2018年以来，生态城土地出让活跃。5月23日，四宗生态城旅游区宅地在竞拍中被北科泰达全部斩获。而7月预计出让的生态城板块待售宅地目前已有两宗，均位于旅游区板块售，不过地块所处位置均不甚相邻。

不过今年以来，生态城也曾出现土地流派情况。5月2日，一宗生态城世茂项目西侧居住用地，在成交截止时间到后，无企业报价，最终流拍。其挂牌转让起始价为17.3721亿元，起始楼板价约合19795元/㎡。

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