北京土拍下半年“首胜” 金地、建工总价43.5亿元积极补仓( 四 ) 现在情况完全不同了

“现在情况完全不同了，企业拿地越发谨慎，一旦发现土地报价超出其自身价值，企业便会毫不犹豫地放弃。”

金地建工各自补仓

本次竞拍的两宗地块均采用了“限房价、竞地价”的出让方式。其中，房山区地块要求商品住房销售均价不超过37245元/平方米（含全装修费用），顺义区地块要求商品住房销售均价不超过55583元/平方米（含全装修费用）。

“两宗地块均没有进入竞自持阶段，证明企业还是比较理性的。建工最近在北京的动作比较少，金地的也不多，但今年也拿下了一些地”，郭毅告诉观点地产新媒体说。

据了解，青龙湖的东岸和南岸隶属丰台区，北岸和西岸隶属房山区，属于北京郊区。根据消息透露，未来丰台区或会引进人大附属学校，辐射范围或将能到达青龙湖周边隶属丰台区的区域。如此一来，青龙湖为界的两片区域在教育资源上便出现了落差。

“房山区这块地拍出41%的溢价有点出乎我的意料。”郭毅直言道。