（1）买房分步走，不必一步到位。

现在可在市区优质地段入手一套总价在60-80万的次新小二手房，只需动用资金20万左右即可办理好，而且可以提取账户的公积金余额，几乎不用动用自己的金融资产，这套房子在孩子需要买房或者自己买养老房之前出租，租金收入每年在1万2左右。这样既能盘活公积金，又能坐享房价上涨的红利，等需要的时候再置换新房即可。

（2）金融资产构成多元化

现在的40万理财收益一年在1万左右，几乎全部在银行一年期定期和活期。现在资产无负债，但是也考虑风险承受能力，以100-现在年龄=高风险所占比例公式来看，可以把60%博取高风险，但是结合同事的实际情况：建议以20万存放银行，货币基金+保本理财的方式保持一年一万左右的理财收益，10万本来想推荐基金，但是同事接受不了收益的起起伏伏，那么就买最稳妥的五年期国债，一年收益4千多，10万尝试放在稳健互联网固定收益产品，一年收益8千到一万二，加上如果买房后的出租收益一万二左右，最少也在3.4万左右，努力一下4万也不成问题。

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