所以我个人非常相信这个量和速度的较量是过去的事，现在改变已经开始，要是今天还抱着一个量和速度的心态，恐怕在未来就不容易致胜。

高周转是国内房地产市场发展的必经阶段

郭杰群（清华大学货币政策与金融稳定中心副主任）

实际上国内现在所处的阶段仍然是一个增量为主的阶段，而其他发达国家都经历过这个阶段。在美国市场上，存量交易基本上是增量交易的3-4倍。

这个阶段中最明显的特点，一是开发商主导，必须强调高周转；二是必须强调间接融资，从银行以低成本融资的方式来募集到钱。在这个过程中，实际上同质化非常严重，大家必须要尽快地圈地，尽快地立项，尽快地盖楼，尽快地售楼，尽快地再募集到钱，再来盖楼。

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