还有一个因素，是保险机构与投保人彼此心照不宣，却又不好直言的，那就是

投保人的岁数。

如果老人特别高寿，保险公司对其身后房产的处置就要后延，而房价走势的不确定性也将被进一步放大。

天津保监局相关人士还指出，保险公司本身都是轻资产的，也比较青睐那些流动性强、风险低的产品。房子虽说这两年涨价很猛，但其实变现能力差、流动性并不好，受政策的影响又特别大。尤其当下，房价已经涨这么多了，都说泡沫很大了，谁不揣着小心呢。老实说，保险公司也没有运作房子这种重资产产品的成熟经验。如此种种，导致大家态度都不太积极。

国务院发展研究中心研究员刘卫民将“以房养老”的风险归纳为四类。

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