“以房养老”一再被热议，落地天津有人买单否？(20)

据悉，根据保险公司对于投保人所抵押房产增值的处理方式不同，“倒按揭”产品分为“参与型反向抵押养老保险产品”及“非参与型反向抵押养老保险产品”。其中，“参与型产品”指保险公司可参与分享房产增值收益，通过评估，对投保人所抵押房产价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配；“非参与型产品”指保险公司不参与分享房产增值收益，抵押房产价值增长，全部归属于投保人。

采访人员在银保监会官网上看到，国内首款“以房养老”保险产品《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）》为“非参与型产品”。老年人将房产抵押给保险公司后，可继续住在原有房屋中，并按照约定条件领取养老保险金直至身故。而保险公司不参与分享房产增值收益，但承担房屋下跌风险和长寿给付风险。在投保后，老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。