据招股书披露，截止2017年12月31日泉峰汽车拥有房屋所有权面积74807.75平方米，加上另外还有3处共81平方米未取得房屋权属证书，总计74888.75平方米。根据2017年标准工业厂房造价大约在600-1000元/平方米，以上限1000元/平方米来计算，此次用于增资的房产评估值大约7488.88万元。

假使这些建筑面积均是从德朔实业购买而来，跟评估机构给出的价格相差2000多万。

　　根据以上推算，评估机构在给出土地和房屋建筑的评估价格和正常的相差3000多万，

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