面对风云突变的香港楼市，多个机构下调了香港下半年房价的增长预期。据彭博行业研究分析，年初至今香港楼市已上升13.8%，预计下半年升幅放缓，全年最终将上涨15%。同样有如此预期的还有瑞银。

而瑞银进一步预测，到了2019年，受到预期的加息影响——在不久的将来抵押贷款利率将增加75个基点——香港房价将下跌5％至10％。

更令人担忧的是长期的走势，因为虽然人口密度极高，但香港已经开始面临人口增长率下跌的困局。

首先，香港的生育率是全球倒数第一。香港不是穷人的天堂，生活成本太高，导致养育儿女的花费香港若在全球称第二，没人敢称第一。香港媒体曾报道过一个月入7万的香港家庭，养了孩子以后，整个月省下的钱也只剩1500。

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