2017年底，北京为了疏解非首都功能开始大整顿，很多只住得起群租房的基层劳动者一夜之间流离失所，北京17年来年末常住人口首现负增长2.2万。表面上看，人都走了，市场需求应该是减少了，租金更没有理由涨上去。

但事情远不止这么简单。

离开北京的只是少数，整顿了隔断间、群租屋后，大量的蓝领、基层白领被赶到了更为狭小的租房市场中，需求量激增。

这种供需矛盾之大，我们可以借财经观察员“塞东”截取的卫星对比图直观了解下。

2017年5月9日，西南5环到6环之间的这片村子+郊区工厂+物流基地，从南到北大概7.4公里（地图上黄色直线长度），大面积的彩钢顶棚很显眼。

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