租客的至暗时刻:昨天买不起房,今天租不起房( 十 )
注意看了,自如得到的这笔资金实际上成本不高,它更有底气不惜一切代价血拼对手,做大规模。
大量资本都在赌租房这个风口,而前期谁的规模越大、资源越多,以后的定价权就越大,利润空间就越不可想象。
今年1月份,自如已成为了长租市场的第一只独角兽,A轮融资40亿,估值超过200亿元。目前市场上已有近20家房企成功发行了住房租赁资本化产品,规模千亿元。
当初资本推动房价暴涨的逻辑,现在又隐隐然出现在了租房市场:
将杠杆引入租房市场,获取大量廉价资本——不惜一切代价争抢房源——面粉比面包贵,即从房东手中收过来的价格高过租出去的价格——受债券收益率驱动,开始哄抬房租以此获利——租金暴涨,泡沫隐现。
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