对于北京房租上涨，唐定感同身受。今年二月，他租住的潘家园附近的两居室从5600元涨到了6100元，于是他换到了北沙滩附近自如3200元的主卧，现在当他打开自如app时，同一小区同样户型的主卧价格已经涨到了3700元，半年涨幅15%。

综合各家机构的数据来看，北京2018年7月份的同比涨幅在10%到20%之间，但在数据背后，坊间沸腾的民意，则更多指向了资本助推长租公寓争抢房源，人为抬高收房价格，导致租金上涨。

供给失衡这一影响租金变化的最主要因素，则有意无意地被忽略。

“公寓机构没办法操控价格，因为没有定价权，所有公寓占租房比例不到2%，怎么能有定价权？”蛋壳公寓创始人兼CEO高靖告诉腾讯《棱镜》。他认为，还是要看供求关系，房租长期看，温和上涨是个趋势，毕竟跟CPI（居民消费价格指数）正相关。

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