2017

年以来，楼市调控达到前所未有的紧密，虽然需求端的限购限售对房价的影响尚未体现，但供给端的限价、限融资，已对房企产生立竿见影的影响。

 

一方面，房企面临越来越严重的现金流压力。

 

首先是融资渠道全部受限，银行开发贷全面收缩，房企股权融资更是被冻结，至于公司债也受到严监管，而在人民币汇率一路下行的背景下，除了借新还旧之外，境外新发债更是被叫停。

至于房企广为依赖的信托融资，也正在被纳入强监管之下，多地房地产信托被要求放缓，这让房企几乎失去所有的便捷融资来源。

 

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