第二，房企在市场发展中的作用会慢慢淡化。

房企影响的是新房市场，而真正的房地产市场更应该是存量市场。

这个在北上广深一线城市体现得非常明显。

例如北京早在几年前城市化率已经达到了国际化标准，核心区域已无地可卖，二手房市场占为主要市场，整个房地产已经不需要房地产开发商的参与。那么开发商或生或死和北京房地产市场没有半毛线关系，何况房价？

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革命后的理性市场

10年前，任志强和「房地产三剑客」打了一架。

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