事实并非如此。

第一，房企的行情下行是单向性问题，和市场的另一方消费者没有太大关系。

2018年是房企工程质量问题集中暴雷最多的一年。

并不是因为2018年命硬，也不是因为毛衣战特朗普使坏，而是中国的经济趋势下的自我救赎。

我之前在《房地产的诅咒》一文讲过。中国应该在2014年的时候就遇到了「刘易斯拐点」，也唯独用去库存拉高房价的方式，强行扭转了拐点，经济实际增速没能掉下去。

但是用房地产这东西去振奋经济是双向的，房价一涨，房企为了拍地继续背高杠杆，居民为了买房继续加持房贷，宏观杠杆率猛增，加速了「明斯基时刻」的到来。

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