融创中国上半年净利润同比大增389.3% 深耕核心城市、抗风险能力( 六 ) 即使面对房地产调整期

融创行政总裁汪孟德在业绩会上表示，2017年下半年，融创投资标准是内部收益率（IRR）大于50%，净利润率大于15%。背后的原因在于，当时多元化投资很热，所以订了一个高标准去控制风险。

除了以合作方式获得高净利回报，从其他方面也可寻找到融创执行该“高标准”的线索。根据财报显示，包含上半年新获取项目及旧改等协议状态的土地，融创目前土地储备总货值约3.29万亿元，共计约2.31亿平方米，其中约半成土地为收并购获得。更值得关注的是，从土储的分布来看，超92%的土地储备位于一二线及环一线城市。

此前，孙宏斌一直强调，

融创已经停止在公开市场上拿地，并购是融创主要获取土地的方式。

在今年年中业绩会上，孙宏斌表示，未来政策方面会继续趋严，客户购买预期也会变化，TOP10、TOP20、TOP30的房企会进入快速分化期。因此，土储增长的数量不重要，增长质量才重要；拿地不拿地都是对的，但高成本拿地是致命的。