2、方小姐通过公司或信托持有房产

如果是金融机构参与操作，那就需要完成CRS下的账户识别和信息报送义务。

根据中国税务官方给出的定义，金融机构类型：

包括存款机构、托管机构、投资机构和特定的保险机构；

不包括金融资产管理公司、财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、消费金融公司、货币经纪公司、证券登记结算机构等

而除了房产，你在海外投资直接持有的游艇、跑车、古董字画、珠宝、现金等等非金融类资产都不在CRS范围之内。

在CRS下，高净值人群，在海外藏钱的公务员、在许多避税天堂设立家族信托的富豪群体、通过从事国际贸易在海外设置公司洗钱的不法商人等将受到严重影响。

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