港股市值一路上扬深深房继续延期复牌的恒大“回A”征途庞大复杂的重组资产规模以及标的资产的

置顶：点击上方蓝字“观点”，欢迎关注并置顶，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。

庞大复杂的重组资产规模以及标的资产的国资身份，早已注定了这是一条马拉松式的回A旅途。

观点地产网 自去年9月深深房发布首份停牌公告以来，在这条回A的路途上，恒大已经征战一年多，此前两轮战投的引入，曾让市场纷纷猜测这一段征途已临近终点。

胜利的果实仿若就在眼前，但跋涉的路程仍未走到尽头。10月13日，深深房继续发布延期复牌公告，将重组预案或报告书等相关信息披露时间，再次推迟一个月至11月14日。

对于延期的表述，同样沿袭此前公告：根据目前的工作进展，本次重组方案仍需进行进一步的商讨、论证和完善，公司预计无法在2017年10月14日前按照披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。

原因也与此前的说法无异：由于本次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，拟购买的标的资产系行业龙头类资产，资产规模较大，属于重大无先例事项，使得重组方案需跟监管部门进行反复的沟通及进一步的商讨、论证和完善。

同时，标的资产的评估因有效期限制故需更新审计报告、评估报告及履行评估报告的国资备案程序，而体量较大尚需一定时间，因此无法在既定的时间披露。

为确保本次重大资产重组工作的顺利进行，防止公司股价异常波动，维护中小股东投资者权益，深深房向深圳证券交易所申请，该公司股票将自2017年10月14日起继续停牌不超过1个月，预计将在2017年11月14日前披露预案或报告书等相关信息。

继续停牌期间，该公司将会同本次重大资产重组有关各方继续全力推动本次重大资产重组的各项工作，包括交易各方的方案谈判、标的资产与交易对方的尽职调查、标的资产的审计与评估、标的资产评估报告的国资备案以及必要的监管沟通等相关工作。

深深房承诺，若无法在一个月内披露重大资产重组预案或报告书，且未申请延期复牌的，或延期复牌申请未获得深圳证券交易所同意的，公司将发布终止重大资产重组公告并申请股票复牌，同时承诺自公告之日起至少2个月内不再筹划重大资产重组。

为了顺利完成与深深房的重组，重回A股市场，恒大已作出多方努力：包括降低负债率、赎回全部1129.4亿元永续债，引入共计700亿元的两轮战投，以及将此前收购的嘉凯城转让给控股股东凯隆置业等。

市场猜测恒大回A已进入倒计时阶段，管理层也在各种场合上多次重申，回A脚步已渐近。6月15日的周年股东会上，面对满堂的股东，恒大首席财务官潘大荣强调，在回A方面没有遇到阻碍，距离回A成功仅一步之遥。

彼时其还表示，恒大计划分拆注入深深房的资产此前估值为1980亿元，若加上引入的战略投资及深深房原有的资产等部分，回A重组完成之后，恒大A股的估值将超过3000亿。

此后，股价的一路上扬，让恒大市值发生翻天覆地的变化。中期业绩会上，该公司总裁夏海钧在谈及回A时表示，恒大计划于下半年引入第三轮战投资金300-500亿元，因估值发生变化，第三轮战投价格也会比第一轮高。

夏海钧透露，目前恒大正在进行土地估值，第三轮战投完成后，将尽快完成A股上市申报。

但庞大复杂的重组资产规模以及标的资产的身份，早已注定了这是一条马拉松式的回A旅途。

有业内人士分析称，由于深深房是国资控股企业，标的资产评估需要经过国资监管机构的审核备案，程序更长。

不过，根据恒大对投资者的承诺，如若恒大地产在2020年1月31日前尚未完成重组，投资者可于有关限期届满前两个月内向凯隆置业提出原价回购要求，或者由凯隆置业给予战略投资者所持股权比例50%的股权补偿。

也就是说，理论上恒大回A仍有26个月的筹划时间。

点击阅读原文，了解详情

港股市值一路上扬 深深房继续延期复牌的恒大“回A”征途