高新最新规划！蜀西湖畔打造“未来公园”！2018年春季正式开建！高新最新规划！蜀西湖畔打造“未来公园

官方消息

蜀西湖畔打造“未来公园”

正式面向全球征集创意方案

2018年春季项目启动开工建设

高新中央商务区要秒杀天鹅湖

合肥规划局最新发布

蜀西湖畔将打造未来公园

12月5日，合肥市规划局发布信息称，合肥将在高新区蜀西湖畔打造“未来公园”。合肥高新区建设发展局、合肥市规划局现在面向全球征集创意方案。（备注：蜀西湖也称王咀湖）

对于为何选择在蜀西湖畔，官方表示：蜀西湖片区位于大蜀山西，周边有量子信息与量子科技创新研究院、中科大高新园区、中科大先研院等一批大型高尖端科研项目，未来以量子国家实验室为中心的一大批高精尖人才都会聚集在此。

开展蜀西湖科技主题公园（文中简称“未来公园”）建设，对于为高端人才提供体育休闲和科技体验活动场所，提升城市形象和体现科技创新的城市特质具有重要意义。

从合肥规划局发布的征集信息来看，此次征集时间为2017年12月5日至2018年1月5日，为期30天，一等奖奖金12000元。

公园占地300亩

项目规划范围首曝光

据了解，2017年7月，蜀西湖周边城市设计编制完成，对蜀西湖公园有了定位，但现状公园缺乏相关配套设施和系统规划。

此次设计区域位于合肥高新区蜀西湖南岸，南临望江西路，东临石莲南路，西临长宁大道，北接奥特莱斯和水面。具体“未来公园”范围即本次项目范围如图中红色虚线范围。

项目范围面积约20公顷（300亩）。西南角为地铁4号线创新大道站。项目地块周边有量子信息国家实验室、中科大先进技术研究院、中科大高新园区、国际人才城等项目。

2018年春季正式开建

蜀西湖周边32项布点抢先看

除了建设“未来公园”之外，蜀西湖整体规划方案也已经过审。来自高新区官方回复：2018年春季可正式启动开工建设。

蜀西湖目前规划方案已通过专家评审会审查，计划于2017年年中完成规划成果，2017年下半年开展施工图设计及施工招标等后续工作，2017年下半年开工建设部分工程，2018年春季可正式启动开工建设。先期建设仍以驳岸整治、绿化景观、停车场、游步道及小品等设施建设为主，其余附属设施建设将分期逐年建设。

这也就意味着，此前发布的蜀西湖规划方案已经正式通过审查，明天春季即将正式开始大建设。在蜀西湖正式启动建设之前，跟着我一起，再来看下蜀西湖的详细规划以及周边景观打造。

蜀西湖位于高新区的城市核心区，总面积约2115亩，其中陆地面积约1115亩，现状水面约1000亩。

官方表示：该片区紧邻机场高速，周边交通便利、环境优美，系对外展现高新区的城市门户形象。将围绕蜀西湖公园重点打造以居住、科研办公、教育、休闲购物、娱乐为一体的综合性城市副中心。

从发布的详细规划方案来看，高新区蜀西湖周边32项布点全部出炉。话不多说，先睹为快！

这32项布点分别为：

1、南岗商务中心

2、长江西路商务街区

3、SOHO商务商业综合体

4、商住街区

5、徽派水街

6、商务街区

7、临湖商务酒店综合体

8、总部商务花园

9、创业混合街区

10、创新大道科技大厦

11、科技商务楼

12、科技交流中心

13、科技展览中心

14、创新大道商务街区

15、市民中心区

16、人才公寓

17、科技总部基地

18、科技/行政服务中心

19、总部商务中心

20、量子信息中心

21、离子医学中心

22、中科大高新校区

23、文化艺术宫

24、砂之船奥特莱斯

25、度假酒店

26、生态科普景区

27、湿地休闲景区

28、休闲度假景区

29、堤岸运动景区

30、爱情游乐景区

31、活力湖心景区

32、长宁大道商务街区

据了解，根据规划，蜀西湖定位为：创新天堂、创享新城、创智绿网。规划愿景为科创谷。

科创谷

创新天堂：合肥市科技创新示范基地

创享新城：合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心

创智绿网：合肥市具有启智特色的“网络型”生态空间

高科技产业＆生活配套全曝光

高新中央商务区来了

除了32项布点之外，蜀西湖周边的产业配套和生活配套、公共服务设施也全部出炉。

1高科技产业及其配套

2生活及生活配套

3市级公共服务设施

从产业和生活配套来看，蜀西湖板块未来不仅仅是居住中心，还是商务商业中心以及休闲旅游中心，发展潜力不可估量。

值得一提的是，未来蜀西湖商务商业核心区将涵盖零售商业、总部办公、花园办公、SOHO、酒店、酒店式公寓、休闲娱乐及展览展示等混合功能，主要为整个高新区乃至合肥市提供便利的生产生活服务配套，并且是区域的对外展示窗口。

秒杀天鹅湖

抢占楼市发展先机

近年来，高新区蜀西湖板块楼市发展最为迅速，目前，围绕蜀西湖已有中科大高新校区、量子信息国家实验室、安医大一附院高新院区、省口腔医院、合肥第七中学、高新区市民中心等。

蜀西湖板块内配套设施日趋完善，居住和投资价值受到了追捧。近年来，祥源、蓝光、乐富强等房企纷纷进驻开发，目前已然成为了高新区在售楼盘分布最为密集的板块，楼市热度非常高。

在售产品业态涵盖了高层、洋房、大平层、别墅等，无论是刚需、改善还是投资，购房选择性较大。其中，高层均价1.3-1.5万/㎡左右，洋房1.4-1.9万/㎡左右，别墅最高已达3万元/㎡。

高端住宅项目集聚、高端商业跟进，景观打造加速，被誉为身居西城政治中心、交通中心、科研中心、商业中心的蜀西湖有望超越合肥天鹅湖，成为又一个全城瞩目的湖板块。

备注：文中部分资料来源于合肥规划、高新区管委会等。

结语

众所周知，高新区有2张名片，一个是科技创新，一个是生态环境。由蜀西湖、北雁湖、大蜀山形成的“一山两湖”板块成为了众多房企争相抢驻的区域。伴随着板块开发速度的加快，高新区的发展潜力再得提升，合肥“新富人区”未来前景不可估量。

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