【提醒】买卖?赠与?继承?房子过户给子女哪种方式最划算?
《【提醒】买卖?赠与?继承?房子过户给子女哪种方式最划算?》是由傻大方资讯为您编辑整理的，希望能对您有所帮助。
正文开始：
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
继承、赠与，以及买卖
这三种不同的方式
分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
可能已经有人心里嘀咕了
什么？房子送给子女还要交钱？
答案那是肯定的以及必须的
为方便计算，
假设现有一套面积为90平米，
市值300万的普通住房
评估费＋公证费+各种税
你想把房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费16万元！
这还是免了营业税和个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用那得更多了
所以说咯
把房产送给子女
不是那么简单哦
一般来说
子女都是父母资产的法定继承人
可以免缴3%的契税
这一下子就比直接赠与的方式
省了9万块！
同样
通过继承、遗赠取得的房产
都可以免收个人所得税和营业税
只需要支付公证费和工本费
一套300万的住房
子女继承需缴纳7万元费用
嗯，这个方式倒是比赠与合适呢
我们接着来看最后一种
把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？
这恐怕是大家最不可能想到的方式了
大多数人的第一反应
都是“不靠谱”、“忽悠人”
别急
我们再来算算
80元登记费+3万元契税(1%)
+3000元评估费（0.1%）+230元交易费
总计
33835元
这！么！少！
案例中
3种不同的方式所产生的费用：
房产买卖：33835元
房产赠与：161600元
房产继承：71600元
显然
把房子卖给子女是最省钱的！
小编特别提醒：
以上数据、比例由于各地政策不同，
可能有些微差异，
仅供参考，
不过总体大方向就是这样啦！
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来源：今日法言、劳动报
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