70年产权到期以后房子归谁? 南宁新房

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当下买房已经成为了人生的头等大事，很多人奋斗了一辈子就为了一套房，然而房子的产权是有期限的。根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。那么到期以后房子到底归谁？

根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》，房子的所有权是永久的，只是土地的使用是有年限的。其中，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

产权到期后房子还在土地要回收了怎么办？

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这样的规定说明了土地使用年限届满时，使用者是可以继续申请使用的。

2、国家收回土地和建筑物，对业主进行补偿，那就等于拆迁户了。

目前的商品房都是不超过20年的，或许很多人会考虑这个问题。目前城市建设发展这么快，我想70年以后，房子也必然会在之前拆迁。而且在国家强盛的前提，利民政策也会越来越好，不管目前的政策是什么，70年以后政策会变得怎么样，房子肯定会留在自己的手里。所以，各位小伙伴不必太过担心这个问题。

（文章来源：网络整合）

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