本报采访人员 刘颂辉 上海报道
发布全年业绩快报的第二天 ， 就曝出被收购的传闻 ， 龙头房企绿地控股集团股份有限公司（600606.SH ， 以下简称“绿地集团”）经历了一轮“过山车” 。
1月21日晚间 ， 绿地集团品牌相关负责人向《中国经营报》采访人员表示 ， 有关万科、中海等企业收购绿地集团股权的网络谣言不属实 ， 公司将通过法律手段维护自身权益 。
该负责人还介绍道 ， 绿地集团的二次混改工作 ， 金融央企是重要的、较理想的潜在股权受让方 ， 目前也已与相关方进行了深入沟通 ， 公司将根据相关信披规定 ， 及时公开披露具体进展 。
作为“混改样板”实现整体上市5年后 ， 在全国国资国企改革提速、上海改革步入深水区的背景下 ， 绿地集团率先启动了新一轮深度混改 。
采访人员了解到 ， 绿地集团的本轮混改工作是由上海市国资委主导 ， 推动国资委全资持有的重要国资企业集团上海地产（集团）有限公司及上海城投（集团）有限公司通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份 ， 拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.5% 。
对此 ， 绿地集团董事长、总裁张玉良表示 ， 通过给上市公司引入新的优秀战略股东 ， 支持企业进一步提高市场化程度 ， 提升公司的经营管理自由度 。 下一步 ， 绿地集团将以引入实力战略股东为起点 ， 优化国资布局结构调整 ， 进而推动公司的股权结构进一步优化、管理机制进一步市场化 。
在新冠肺炎疫情席卷全球、房地产调控明显收紧的背景下 ， 1月20日 ， 绿地集团发布了2020年业绩快报 ， 公司全年营业总收入4813亿元 ， 同比增长12%；总资产达到13491亿元 ， 同比增长18%；归母净资产834亿元 ， 同比增长6%；利润总额308亿元；扣非归母净利润131亿元 ， 同比增长3%；基本每股收益1.13元 ， 加权平均净资产收益率17.27% 。
尽管如此 ， 房地产高额负债的状况也同样不容忽视 。 财报显示 ， 绿地集团在2020年前三季度的经营活动现金流净额为50.04亿元 ， 较上年同期减少45.17% 。 有息负债方面 ， 短期借款299.47亿元 ， 同比增加12.4% ， 资产负债率为87.93% ， 远超监管红线同时处于行业高位 。
在此情形下 ， 公司试图出售资产来回笼资金 。 2020年11月份 ， 据相关媒体报道的一份商办项目推荐书显示 ， 绿地集团有意出售上海和江苏两地共14个项目27个物业 ， 而且交易方式多为整栋销售 ， 售价231亿元 。
上述绿地集团品牌负责人介绍 ， 公司坚持“以房地产、基建为主业 ， 消费、金融等产业协同发展”的综合经营格局 ， 2020年 ， 加大力度去杠杆 。 全年初步数据显示 ， 数月间 ， 绿地集团现金短债比累计提升幅度超40% ， 净负债率累计下降近50个百分点 ， 剔除预售款后的资产负债率回落 ， 有息负债总额较高点下降约450亿元 。
“公司的去杠杆计划有5个方面 ， 分别是主动压减有息负债规模 ， 优化资产负债结构；聚焦成长性地区 ， 优化土地储备结构 ， 提高土地投资质量；根据市场情况以销定产 ， 灵活调整生产供应节奏；加快销售资金回笼 ， 实施审慎稳健的现金流管理；加快已售项目建设和交付结转；积极充实企业资本金 ， 提升资本实力 。 ”该负责人表示 。
【集团|绿地集团方面透露更多混改细节 金融央企或是潜在受让方】（编辑：石英婧 校对：颜京宁）

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