_原题是：北京房贷调查：绝大部分银行正常放款 ， 有大行对相关咨询表示“诧异”
【21世纪经济报道|北京房贷调查:绝大部分银行正常放款 有大行对相关咨询表示诧异】作者：李愿
受房地产贷款“两道红线”影响 ， 近日部分地区银行房贷发放放缓甚至暂停 ， 北京地区情况如何？
1月25日 ， 21世纪经济报道采访人员询问了多家国有大行、股份行以及房地产中介人士 ， 绝大多数均表示 ， 目前房贷额度充足 ， 材料符合条件并审核后 ， 一般3-10个工作日即可放款；仅个别股份行人士表示 ， 受春节因素影响 ， 目前房贷发放有所放缓 ， 需要等待15-30天才能放款 ， 但额度充足 。
“我们和很多家银行有合作 ， 没有听说近期有新政策出台 ， 目前房贷发放时间和以前一样 ， 5-7个工作日即可放款 。 ”一家房地产中介人士对21世纪经济报道采访人员称 。 另一家房地产中介人士也表示 ， 目前合作的银行房贷发放一切正常 ， 7-10个工作日即可放款 ， 没有听说政策调整 。
目前 ， 北京地区二手房贷款利率：首套为LPR+55BP（本月5.20%） ， 二套为LPR+105BP（本月5.70%） 。
据两家国有大行个人房贷业务经理对采访人员表示 ， 听说了部分地区房贷发放放缓甚至暂停的事情 ， “目前北京地区房贷额度还比较充裕 ， 没有受到影响 ， 各家银行利率也是一致的 ， 完全透明 。 ”
“目前我们行房贷额度还比较充足 ， 3-5个工作日即可放款 。 政策（“两道红线”）目前对我们没有影响 ， 可能对个别小型银行有一定影响 。 ”另一家国有大行房贷业务经理对采访人员称 。
一家个人住房贷款占比超标的股份行房贷业务经理对采访人员表示 ， 目前没有听说房贷发放收紧或者暂停的事情 ， “我们二手房的贷款发放还比较快 ， 材料准备齐全并提交后 ， 一般审批3-5个工作日即可放款 。 ”
另一家房地产贷款占比超标的股份行房贷业务经理对采访人员表示 ， 临近春节 ， 该行房贷发放等待时间比以前有所延长 ， 大概15-30天 ， “但是额度还比较充足 ， 没有收紧 。 ”
又一家国有大行业务经理对采访人员询问房贷的相关问题表示“诧异” ， 其称“最近很少有客户和我咨询房贷的问题 ， 利率全市所有银行都一样 ， 放款节奏我还得问一下分行那边 。 ”
“目前北京地区的房源还比较充足 ， 听说海淀那边个别小区近期成交量有所增加 ， 价格也有所上涨 ， 我们这周边（三元桥）价格近期基本没有变动 。 ”上述一家房地产中介人士对采访人员表示 。
日前 ， 央行北京营管部发布的数据显示 ， 截至2020年11月末 ， 北京市本外币各项贷款余额8.4万亿元 ， 同比增长9.8% ， 增速比上年同期高1.1个百分点 ， 比年初增加7341.8亿元；人民币住户贷款余额2.0万亿元 ， 同比增长5.6% ， 增速比上月高0.9个百分点 ， 比年初增加958.3亿元；人民币住户存款余额4.2万亿元 ， 同比增长15.3% ， 增速比上年同期高1.8个百分点 。
央行北京营管部发布的调查数据也显示 ， 2020年四季度房地产业贷款需求指数为42.9 ， 较上年同期和上季分别下降1.4个和2.5个点；个人购房贷款需求指数为51.8 ， 较上年同期和上季分别下降0.1点和10.5点 。 今年一季度 ， 总体贷款需求预期指数为69.6 ， 较2020年四季度提升12.8点 。
2000户城镇储户问卷调查结果显示 ， 在当前（2020年四季度）物价和利率水平下 ， 24%的居民倾向于“更多消费” ， 较上年同期减少5个百分点 ， 较上季增加1.6个百分点；53.6%的居民倾向于“更多储蓄” ， 较上年同期增加6.1个百分点 ， 较上季减少2.6个百分点；22.4%的居民倾向于“更多投资” ， 较上年同期减少1.1个百分点 ， 较上季增加1个百分点 。 从未来消费选择看 ， 居民偏爱的前三位消费支出依次为“医疗保健”“购房”和“教育” ， 选择的比例分别为27.1%、21.1%和19.2% 。
今年1月1日生效的北京市银行业协会个人住房贷款业务自律公约显示 ， 会员单位及其工作人员应维护公平竞争的市场环境 ， 不得实施任何不正当竞争行为 ， 包括：不得违规或变相降低贷款条件；不得向房地产开发商、房地产中介机构（含关联机构）及工作人员支付或变相支付财物从而获取交易机会或竞争优势等 。 该公约有43家银行签署 。
责任编辑：陈鑫

来源：(未知)

【】网址：/a/2021/0125/kd641138.html

标题：21世纪经济报道|北京房贷调查:绝大部分银行正常放款 有大行对相关咨询表示诧异