4.2执行奖惩制度 ， 在实际工作中坚持优胜劣汰、奖惩分明 。
通过奖与惩 ， 做到人人有动力 ， 个个有压力 ， 从而促进工作 。
4.3建立激励机制 ， 尊重个体权力 ， 保持团队希望 。
我们把将培训放在集体和个人发展的重要位置 。
培养的目标是使员工忠于企业 。
一专多能、精益求精 ， 在提升方式上不拘 。

13、一格 ， 能者上、平者让 ， 为人才的脱颖而出创造良性环境 。
方式有培养提升、培训进修等 。
4.4工资奖金重在考核 。
依据贡献大小进行工资决策 ， 既要考虑群体效能 ， 更重视个人利益 。
充分肯定努力工作所应得的报酬 。
4.5提倡“以人为本”的管理理念 ， 充分发挥每个员工的主观能动性 ， 增强主人公意识和自我实现意识 ， 使其在授权范围内创造性地开展工作 。
4.6管理工作的计划性 ， 我们根据各个阶段管理要点的不同 ， 按照轻重有序、科学实效的原则 ， 拟定不同时期阶段的工作计划 ， 并实施 。
（四）、物业公司组织机构和管理制度（1）、服务中心组织机构1.1物业管理公司组织机构图（2）、公共管理制度2.1停车场管理须知A、 区停车场交通、治安均由小 。

14、区保安人员负责 。
入场车辆都应自觉服从停车场保安人员的调度和管理 。
B、 您不要乱停、乱放车辆 ， 不要将车辆停放在阻碍其他车辆进出的位置 。
除预先告知外 ， 非小区业主车辆禁止在小区停车过夜 。
C、 请您不要将车辆停放在小区各出入口处 ， 影响小区居民的出入 。
D、 小区业主应自觉交纳泊位费并办理停车证 。
E、 出租车（除特殊情况下）不得驶入小区 。
F、 对于违反本规定的车辆 ， 保安人员将有权进行锁车及扣押；同时相关业主应对由此造成的损失负责赔偿 。
2.2卫生管理须知为了保持小区环境整洁 ， 使业主享受幽雅舒适的生活环境：A、 您将生活垃圾装袋并放置楼洞门口指定地点 。
B、 您不要将各种杂物投入下水道及便桶中 。
如因使用不当 ， 造 。

15、成堵塞或损坏 ， 业主应承担全部修理费用及连带责任 。
C、 请您爱护小区内公共环境 ， 不要随意乱涂、乱画、乱帖广告、标语 。
如属儿童所为 ， 应由其家长负责 。
D、 请您不要将自种花卉放置在楼栋口或楼道内 ， 避免丢失及影响其他业主的出入 。
E、 请您不要在楼梯间放置车辆或将鞋架、家具、储藏类等家庭物品 。
一经发现 ， 物业处不经通知 ， 有权进行清理 。
2.3宠物管理须知为美化、净化小区的居住环境 ， 防止病疫传播 ， 保障广大业主合法权益不受侵犯：A、您定时携带宠物犬在小区内活动 ， 并佩束犬链 ， 由主人牵领、看管 ， 及时清除排出的粪便；B、为免对他人的滋扰和对设施的损坏 ， 请您不要携宠物进入会馆、公建楼、幼儿园等公共场所；C、个人豢养宠物 。

16、不得妨害他人 ， 宠物影响他人正常生活、休息时 ， 宠物主人有义务采取有效措施予以制止；D、每年须对所养宠物打防疫 ， 防止疾病的传播；E、对生病、受伤、死亡的宠物应妥善照管、处置 ， 死亡的宠物请不要遗弃或埋在小区内 。
2.4绿化管理须知A、 了保持小区环境优美 ， 请您爱护住宅小区内的绿地、花草、树木、雕塑等小品是小区美化点缀设施 。
B、 您不要攀折花草树木 ， 不要用树木晾晒衣物或扎铁丝、铁钉等 ， 不要损坏花木的保护措施 。
C、 请您不要穿越绿化带或碰损绿篱栅栏 。
D、 请您及您的孩子不要在绿化带内打斗玩耍 ， 不要在绿地内进行体育活动 。
E、 请您不要在小区公共绿地种植蔬菜及农作物 ， 或擅自种植其它作物 。
F、 请您不要在喷泉、 。

17、水池内嬉戏 ， 以免触电及发生其他危险 。
（3）、内部管理制度（各岗位职责）31物业处经理岗位职责A. 应主动配合、支持公司正副总经理和管理部、财务部的监督、检查工作；B. 熟悉并执行各项有关政策、法律、法规及公司的各项规章制度；C. 带领各岗位人员进行小区验收 ， 做好小区的各项管理工作及经济核算工作 ， 完成公司下达的经济指标；D. 做好员工管理工作 ， 检查各岗位人员完成任务情况；E. 鼓励员工积极学习专业知识 ， 注意选拔有潜质的员工 ， 对业绩差的人员提出调整或给予处分的意见；F. 关心小区管委员会建设 ， 并接受管委员会监督 ， 共同搞好管辖区的各项工作；G. 配合街道、派出所、物业办等相关部门做好相应工作及其他上 。

来源：(未知)

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标题：居住小区|居住小区物业管理方案( 三 )