第七条转租除甲乙双方另有约定以外 ， 乙方需事先征得甲方书面同意 ， 方可在租赁期内将房 屋部分或全部转租给他人 ， 并就受转租人的行为向甲方承担责任 。
第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致 ， 可以解除本合同 。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的 ， 本合同自行解除 。
（三）甲方有下 。

7、列情形之一的 ， 乙方有权单方解除合同：1、 迟延交付房屋达 日的 。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。
3、不承担约定的维修义务 ， 致使乙方无法正常使用房屋的 。
4、（四）乙方有下列情形之一的 ， 甲方有权单方解除合同 ， 收回房屋：1、 不按照约定支付租金达 日的 。
2、 欠缴各项费用达元的 。
3、擅自改变房屋用途的 。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。
6、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
？7、擅自将房屋转租给第三人的 。
（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情 。

8、形之一的 ， 应按月租金的 匚 向乙方支 付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的 ， 应按月租金的 匚 向甲方支 付违约金 ， 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 。
（二）租赁期内 ， 甲方需提前收回房屋的 ， 或乙方需提前退租的 ， 应提前日通知对方 ， 并按月租金的 % 向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金 。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的 ， 甲方应承担赔 偿责任 。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的 ， 以及乙方 未按约定时间返还房屋的 ， 应按 标准支付违约金 。
（五）第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议 ， 由双方当事人协商解决；协商不 。

【北京市|版_北京市房屋租赁合同(新版)】9、成的 ， 依法向有管辖权的人民法院起诉 ， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 。
第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效 。
本合同（及附件）一式 份 ， 其中甲方执份 ， 乙方执份 ， 执份 。
本合同生效后 ， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式 ， 作为本合同的附 件 。
附件与本合同具有同等的法律效力 。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：国籍:委托代理人：联系方式:委托代理人:联系方式:附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交 房 确 认对上述情况 ， 乙方经验收 ， 认为符合房屋交验条件 ， 并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结 ，同意接收 。
交房日期：年月日甲方（岀租人）签章：乙方（承租人）签章：退 房 确 认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收 ， 并办理了退房手续 。
有关 费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷/ 附以下说明： 。
退房日期：年月日甲方（岀租人）签章：乙方（承租人）签章：精品文档 。

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标题：北京市|版_北京市房屋租赁合同(新版)( 二 )