33、好的发展势头 ， 在肯定成绩的同时 ， 我们也认识到工作中还存在一些问题和薄弱环节 。
一是抓落实力度不够大 ， 工作不够扎实 ， 有的工作要求落实不够到位;
二是税源管理基础工作还不够扎实 ， 税收执法水平有待进一步提高;
三是干___伍素质与形势发展要求还存在一定差距 ， 干___伍建设需要进一步加强 。
这些问题我们将在今后的工作中认真加以改进 。
结合梅川实际 ， 目前 ， 梅川镇___收征管仍存在一些问题 ， 主要表现在开发投资主体已呈___、个体、私营多元化的发展趋势 ， 除一些正规房地产开发公司外 ， 一些___解困企业纷纷利用闲置土地 ， 一些城镇居民也充分挖掘自有地皮资源 ， 竞相参与到房地产开发活动中 ， 这些纳税人相互攀比 ， 不主动申报纳税、突 。

34、出以下几个特点:混乱;
人员素质参差不齐 ， 房地产开发商住地不固定、户难找、人难缠、税难收、税收控管相当艰难 ， 实施了程务专项执行 ， 往往是问题无法处理 ， 痛脚带坏了好脚;
房价畸高畸低 ， 由__年的每平方米280.00元上升到__年初每平方米1080.00元 ， 由于上半年的市场影响 ， 有好几户开发商打着降价促销 ， 梅川镇每年建筑面积近10万平方米 ， 10万平方米相当于每年度一个村搬迁梅川 ， __年 ， 梅川房地产受市场影响 ， 商品房积压比较严重 ， 如梅苑花园就近积压150套 ， 让纳税人苦不堪言;
3、___收管理上的难点(1)___ ， 要求据实征收 ， 房地产两大块税收:建筑营业税、销售不动产、建筑营业税这一单项在各项目中都能积极实 。

【2021|2021年下半年部门工作总结】35、现 ， 但从近半年市场影响 ， 几乎平均未销售商品房 ， 如今物价上涨 ， 人民工资、房价都占高位 ， 房地产开发商的资金也是越来越吃紧 ， 根据往年的正常作法 ， 统一计算 ， 分期分次缴纳 ， 这一作法在今年难以实行 。
(2)房屋销___无法应用:纳税人不按规定取得并开具销售不动产___ ， 购房人更不按规定索取地税部门“销售不动产___”;
房管所正常收入无法保障 ， 房管所等部门管理存在漏洞 ， 应该先税后证 ， 但现阶段房管等部门顾及自身利益 ， 私下作顺水人情 ， 致使以票控税难以奏效 。
(3)无法确认预缴和完售时间 。
一是昨用白条或收款收据收取售房款截留收入 ， 二是工程完工、采取拖延战术、长期不办理竣工结算 ， 少申报纳税 ， 三是有意隐瞒账薄、凭证、预售房款不结转、隐匿应税收入 ， 四是实物交换 ， 以物易物 ， 换押房屋(以商品房抵付工程款、材料款及各咱欠款形式销售)未视同销售征税 ， 地税部门虽采防了委托房产、国土等部门控管源泉办法 。
对此 ， 明年的上半年 ， 我们将克服一切困难 ， 开拓进取 ， 务实创新 ， 继续按邵阳市局的统一部署安排 ， 紧扣目标不放松 ， 加大工作力度 ， 力争全面完成__年全年工作任务 。
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来源：(未知)

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标题：2021|2021年下半年部门工作总结( 七 )