装修|“老房+整装”需求旺盛谁能引领西安装修市场？去年

去年，西安市“三改一通一落地”工程全面开展。随着这项民生工程的推进， 1100多个老旧小区“旧貌换新颜” 。眼看着小区里的环境越来越好，不少人也想给父母居住的老房来个室内“变形记” 。但对于准备老房装修的业主来说，实施起来就会发现这个“变形”过程有点难。
痛点
老房无从下手新房揪心费力
首先，老房不是“一张白纸” 。年代较远，原有户型结构模糊且可能存在私搭乱建；老房拆除后往往平整度差，需要大量找平；水电管路老化，需重新布线……这些“先天不足” ，让老房装修牵一发而动全身。其次，老房业主大多为老人，居家养老必须纳入适老设计。适老化装修并非传统意义上的装修，而是通过对家庭环境、设备、设施的以及辅助器具的配备，缓解老人因生理机能变化导致的不适。像安装辅助步行、洗澡、如厕的墙面扶手；厨房留出座椅让老人做饭时可以休息等。
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由于装修门槛较高，工艺复杂，容易扯皮，因此很多家装公司都不愿意接手，有数据统计显示，在西安市场上，有老房装修业务的品牌家装公司不足5% 。 “老房装修，无从下手” ，成为很多业主摆在面前的一道难题。
那么对于看似轻松的新房装修来说，是否就不存在痛点了呢？错！目前的装修服务中，即便是采用了所谓的全包，业主依然需要耗费大量时间监工、跑建材市场。一方面在于产业链不完整，不包含软装配饰、定制、家具家电等，另一方面则是由于产品中的主材品牌或者款式设计不尽如人意，消费者只能选择自行采购。这种看似一站式的“拼盘式”堆砌，既不省心，更容易导致工序衔接不当，延误工期，或者效果图与实际相差太大，风格混乱等。
因而，在新房、旧房交织的装修市场上，总有两大拦路虎让人烦乱不堪——“老房装修，无从下手”“新房装修，揪心费力” 。同时，也向家装行业提出了两大诉求：如何迎着老旧小区改造的热度，发力老房装修？如何突破传统模式，提供一站式的个性化定制整装？
趋势
“老房+整装”模式出列
时移世易，家装行业在市场需求的不断催化下，正逐渐向一站式“老房+整装”进行蜕变。这样的全新模式，既针对老房装修的痛点进行了疏解，又为新房省心省力装修打通了“关节” 。并以服务为核心，以装修为入口，以产品为交付形式，创造出一种全案的、智能的、一站式的解决方案，让新房和老房都“穿”当今最流行的时装。
与全屋定制(厨柜+整体衣柜+配套成品家具)、大家居（建材主材+定制家具+成品家具+软装）和拎包入住（定制家具+成品家具+软装+家电）不同，整装是将基础装修、建材主材、定制家具、成品家具、软装灯布、家用电器六大体系做到真正意义上的设计前置、导购前置、体验前置和服务前置，是一种贯穿全程的系统化服务。
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与传统装修相比，整装具有显而易见的四大优势：一是相对较精确控制预算，从设计到风格，从材料到施工，详细清单透明报价；二是责权明晰，出现任何施工或者材料问题都由装饰公司负责；三是省心省力，从设计到施工，包括家具、定制等几乎所有采购都由施工方负责，业主只需要清晰沟通意图，监督工程进度和质量；四是性价比高，装饰公司通过集约化采购材料，价格更具优势。
此外，整装在满足的一站式消费的基础上，同样具有表达时尚、彰显个性的独特魅力。长安大学硕导教授、西安市设计师协会副会长兼执行秘书长习晋认为， “全屋整装开创了泛家装服务新内涵。能更好的达成统一的风格色系，能更快捷的促成风格化套系，形成文化空间氛围，是一种快速达到设计效果的快消产品。对很多家居品牌来说是机遇，也是挑战。 ”
难点
考验产品供应链及交付能力
伴随着需求的“大势已成” ，轰轰烈烈的整装热潮中迎来了越来越多的品牌入局。今年1月底，尚品宅配公开表示要在自营城市率先转型成为一站式服务整装企业。去年底，索菲亚与圣都装饰设立合资公司，计划合力推出整装产品。连人们熟知的卫浴品牌箭牌家居也称未来将融合整体厨房、全屋定制、全卫定制、配套家具、卫浴、瓷砖六大矩阵，发力整装产品……