1、店铺租赁签约需注意事项 店铺租赁签约需注意事项有哪些呢 ， 大家一定要在租赁之前了解好!以下是为大家的关于店铺租赁签约需注意事项 ， 希望大家喜欢! (1) 房屋税捐、地价税、所得税、印花税应由房东负责 。
(2) 租期届满后避免恢复原状 ， 否则应在合约书内说明恢复内容 ， 最好拍照留底 。
(3) 房屋装璜改造 ， 避免填写先征求房东书面同意 ， 否则应请房东另开立书面同意书 ， 以防违约 ， 切记需与签立合约同时 ___ 。
(4) 其它特殊条文, 应先经公司主管及法务同意后始可签立 。
(1) 签约阶段有下几点必须注意: A. 买 ___屋的 ___是否确实: ___不足的部份 ， 可以按单位 ___比例来减款 ， 明载于契约书内 。
。

【2021|2021年店铺租赁签约需注意事项】2、若为租屋 ， 则应载明是全部租用 ， 还是只租部分 ， 并清楚记载租用 ___及区域 B. 金额总数 ， 什么时候付款:租屋时 ， 要明白记录租金以外的.各种费用 。
定下将来若有让渡、转借时 ， 名义书转让费怎么支付 ， 押金又该在什么条件下被归还 。
另外 ，像房租方面 ， 要详细注明款额、起算日、换约时间、换约时涨价的计算基准及限度、管理费和公共设施费及其它项目等等 ， 皆必须明载金额的多寡 。
C. 物品交接要确实:要注意电力状况、瓦斯状况、给排水设备的状况 ， 以及日后可能发生的问题 ， 详细记载于契约书中 。
D. 何时申请移转登记:租借时 ， 要清楚注明契约的起契期间 。
E. 何时解除契约:必须具体规定解除契约时要进行哪些手续、及会导致何 。

3、种结果等事项 。
F. 须载明天灾及其它不可抗力的损害该由谁负责 ， 如何负责等 。
G. 注明店铺改装时须 ___的手续 。
(2) 原则上以公司信誉保证 ， 避免 ___ 。
若房东坚持需 ___ ___ ， 则要求 ___费由房东自付 ， 最多公司只能负责一半 。
(3) ___ ___所需文件： A. 公司方面 a. ___申请书原本一份(可在 ___ ___) b. 合约书一式三份 c. 授权书一份 d. 公司印鉴证明原本一份 e. 公司及负责人 ___ f. 公司执照、营利事业登记证影本各一份 g. 代理人(洽谈者)印鉴、 ___ B. 房东房面 a. 房屋税单明影印本一份 b. ___、印鉴章 c. 印鉴证明原本一份 d. 房东如委任他人代理则须附授权书及私人或公司印鉴证明原件一份 。
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标题：2021|2021年店铺租赁签约需注意事项