土地增值的 ， 由政府收取增值地价B土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书 ， 将土地使用权交还给政府C ， 政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设D改变土地用途 ， 办理有关手续后继续开发建设E延长开发建设时间 ， 但最长不得超过2年62以出让方式取得国有土地使用权的建设项目 ， 在签订国有土地使用权出让合同后 ， 建设单位应当持建设项目的（ ） ， 向市、县级人民政府城乡规划主管部门领取建设 。

19、用地规划许可证 。
A可行性文件B核准文件C备案文件D批准文件E国有土地使用权出让合同63根据城市房屋拆迁管理条例的规定 ， 房屋拆迁管理部门的监督管理职责包括（ ）等内容 。
A房屋拆迁许可证的审批B延期拆迁的审批C拆迁产权明确房屋的补偿安置方案的审核D延长暂停期限的审批E对拆迁违法行为的查处64建设单位申请领取建筑工程施工许可证 ， 应当具备的条件有（ ） ， 并提交相应的证明文件 。
A已经确定施工企业B已经办理该建筑工程用地批准手续C建设资金已经落实 ， 建设工期不足1年的 ， 到位资金原则上不得少于工程合同价的60%D在城市规划区的建筑工程 ， 已经取得建设工程规划许可证E按照规定应该委托监理的工程已委托监理65建设工 。

20、程竣工验收合格后 ， 建设单位应当及时提出工程竣工验收报告 ， 工程竣工验收报告的内容主要包括（ ） 。
A工程竣工验收的意义B建设单位执行基本建设程序情况C工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D工程竣工验收意见E对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价66确定房地产开发项目 ， 应当符合（ ）的要求 。
A土地利用总体规划B房地产开发年度计划C年度建设用地计划D城市规划E年度固定资产投资计划67城市房地产管理法及城市房地产转让管理规定都明确规定了房地产转让应当符合的条件 ， 属于房地产不得转让的情形有（ ） 。
A未依法登记领取权属证书的B共有房地产 ， 未经其他共有人书面同意的C依法收回土地使用权的D属于成片开发的 ， 形 。

21、成工业用地或者其他建设用地条件E司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的68商品房买卖合同应包括的主要内容有（ ） 。
A房地产权属证书的名称和编号B房地产交付使用的时间C当事人名称或姓名和住所D. 装饰、设备标准承诺E交付使用条件及日期69房地产抵押的主要类型（ ） 。
A预购商品房贷款抵押B一般房地产抵押C最高额抵押D在建工程抵押E担保物权消灭抵押70房地产登记机构应当履行的职责为（ ） 。
A以年检等名义对不动产进行登记B就有关登记事项询问申请人C对不动产进行评估D查验申请人提供的权属证明和其他必要材料E如实、及时登记有关事项71根据房屋登记办法 ， 房屋登记包括（ ） 。
A房屋预 。

22、告登记B地役权登记C房屋抵押权登记D房屋注销登记E房屋所有权登记72关于房屋更正登记的内容 ， 说法不正确的有（ ） 。
A对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误 ， 房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记B需要更正房屋权属证书内容的 ， 应当书面通知权利人换领房屋权属证书C办理更正登记期间 ， 权利人因处分其房屋权利申请登记的 ， 房屋登记机构应当立刻办理D房屋登记簿记载无误的 ， 应当不予更正 ， 并口头通知申请人E房屋登记簿记载确有错误的 ， 房屋登记机构应当予以更正73关于对房屋权属登记信息查询机构的要求 ， 表述正确的有（ ） 。
A建立房屋权属登记信息查询制度B应进行不定期查询C更新查询信息D不 。

23、得擅自扩大查询范围E及时提供查询74物业管理服务的专项服务的内容主要有（ ） 。
A日常生活B社会福利C商业服务D档案管理E文教体卫75申请核定资质等级的物业服务企业 ， 应当提交的材料包括（ ） 。
A企业资质证书正、副本B物业服务合同原件C企业资质等级证书D物业管理业绩材料E营业执照76在物业管理中 ， 业主的义务有（ ） 。
A遵守管理规约、业主大会议事规则B遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度C执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定D按照国家有关规定缴纳专项维修资金E监督物业服务企业履行物业服务合同77前期物业服务合同和物业服务合同的主 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0406/0021864531.html

标题：房地产经纪|房地产经纪制度与政策冲刺强化第三卷及答案( 四 )