上述表具也可采用IC卡表具 。
(2)车辆出入与停车管理装置 居住小区内车辆出入口通过IC卡或其它形式进行管理或计费 ， 实现车辆出入及存放时间记录、查询、区内车辆存放管理等 。
(3)紧急广播与背景音乐 在居住小区内安装有线广播装置 ， 在特定分区内可播业务广播、会议广播或通知等 。
在发生紧急事件时可作为紧急广播强制 。

13、切入使用 。
(4)物业管理计算机系统 居住小区物业管理中心配备有计算机或计算机局域网 ， 配置实用可靠的物业管理软件 。
实现小区物业管理计算机化 。
并要求安全防范子系统 ， 水、电、气、热等表具的自动抄表装置、设备监控装置等在居住小区物业管理中心集中管理 ， 便于及时对报警信号作出响应及处理 。
(5)设备监控装置 在居住小区物业管理中心或分控制中心内应具备下列功能： 1)给排水设备故障报警； 2)蓄水池（含消防水池）、污水池的超高低水位报警； 3)电梯故障报警、电梯内人员求救信号指示或语音对讲； 4)变配电间设备的故障报警； 5)钦用蓄水池过滤、杀菌设备的故障报警； 3.信息网络子系统 本子系统是由居住小区宽 。

14、带接入网、控制网、有线电视网和电话网等所组成 ， 提倡采用多网融合技术 。
(1)居住小区宽带接入网、控制网、有线电视网和电话网等各自成系统 ， 采用多种布线方式 ， 但要求科学合理、经济适用 。
(2)居住小区宽带接入网的网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：FTTX（X可为B、F ， 即光纤到楼栋、光纤到楼层） ， HFC（光纤同轴网）和XDSL（X可为A、V等 ， 即高速数字用户环路）或其它类型的数据网络 。
(3)居住小区宽带接入网应提供管理系统 ， 支持用户开户、用户销户、用户暂停、用户流量时间统计、用户访问记录、用户流量控制等管理功能 ， 使用户生活在一个安全方便的信息平台之上 。
(4)居住小区宽带接入网应提供安全的 。

15、网络保障 。
(5)居住小区宽带接入网应提供本地计费或远端拨号用户认证 （RADIUS）的计费功能 。
(6)每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据接口 。
4.0.2二星级 1.安全防范子系统 二星级应具备一星级的全部功能 ， 安全防范子系统和信息管理子系统的系统建设 ， 其功能及技术水平上应有较大提升 。
(1)住宅报警装置 户门安装防盗报警装置 ， 依据实际需要阳台外窗安装防范报警装置；住户室内安装燃气泄露自动报警装置 。
(2)访客对讲装置 访客对讲装置可采用联网型可视对讲装置 ， 居住小区主要出入口安装访客对讲装置 (3)周界防越报警装置 居住小区物业管理中心采用电子地图指示报警区域 ， 并配置声、光提 。

16、示 。
小区周界采用闭路电视实时监控 ， 或居住小区周界防越报警装置与闭路电视监视装置联动 。
留有对外报警接口 。
(4)闭路电视监控 根据小区实际情况对居住小区主要通道、停车场、电梯轿厢（多层或高层住宅）等部位适当地设置摄像机 ， 达到有效的监视目的 。
(5)电子巡更装置 巡更站点与居住小区物业管理中心联网 ， 计算机可实时读取巡更所登录的信息 ， 从而实现对保安巡更人员的有效监督管理 。
2.管理与监控子系统 (1)自动抄表装置 上述表具数据可远传到供水、电、气、热相应的职能部门 。
住户可通过居住小区内部宽带网、Internet网等查看表具数据或网上支付费用 。
(2)车辆出入与停车管理装置 停车出入口车辆管理装置与居 。

17、住小区物业管理中心计算机联网使用 。
(3)紧急广播与背景音乐 小区内安装有线广播装置 ， 播放背景音乐 。
(4)物业管理计算机系统 居住小区建立Internet网站 ， 住户可在网上查询物业管理信息 。
居住小区内安全防范子系统 ， 水、电、气、热等表具的自动抄表装置、车辆出入与停车管理装置、设备监控装置等与居住小区物业管理的计算机系统联网 。
居住小区内采用“一卡通”技术 。
(5)设备监控装置 在居住小区物业管理中心或分控制中心内应具备下列功能： 1)变配电设备状态显示、故障警报； 2)电梯运行状态显示、查询、故障警报； 3)场景的设定及照明的调整 。
4)钦用蓄水池过滤、杀菌设备监测； 5)对园林绿化浇灌实行控 。

18、制； 6)对所有监控设备的等待运行维护进行集中管理； 7)对居住小区集中供冷和供热设备的运行与故障状态进行监测 公共设施监控信息与相关部门或专业维修部门联网 。

来源：(未知)

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标题：浅析|浅析居住小区智能化系统建设要点与技术( 三 )