1、提示尊敬的住户： 为了使您充分了解您所居住的住宅结构类型 ， 正确使用各类配套设施 ， 确保建筑结构、设施的使用安全 ， 全面了解房屋保修项目及期限 ， 请您逐章仔细阅读本手册 ， 并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用 。
青岛市商品住宅使用手册是在原住宅质量保证书和住宅使用说明书的基础上进行修改和细化形成的 ， 是我市统一监制推行的试用文本 ， 除住宅质量保证书部分的内容可视为商品房买卖合同附件 ， 其余部分均为友情提示、告知和说明 。
（本商品住宅使用手册复印件无效）目 录一、 总经理（董事长）致辞二、 项目简介三、 住宅使用说明书 房屋使用说明电梯设备使用说明室内装饰、装修材料列表四、 住宅质量保证书五、 房屋验收注意事项 。

2、六、 服务指南七、 政府批准文件八、 户型电路及管线示意图说明：以上标有部分内容由企业自行另制作插页加入 ， 统一印刷板本无此内容 ， 其他部分空白处由企业根据项目实际情况填写 。
（项目简介部分应包含下列内容：位置规模、社区配套、前期物业公司、规划设计单位、建筑设计单位、环境、景观设计单位、监理公司、施工单位、全装修施工单位）三、住宅使用说明书、房屋使用说明：1、您购买的商品住宅是 结构住宅 ， 抗震设防烈度为 度 。
结构设计使用年限为 年 。
按照中华人民共和国建筑法有关规定 ， 建筑竣工验收后 ， 未经原设计单位变更设计 ， 任何改变建筑主体结构的行为均为违法行为 。
因此 ， 请您入住后 ， 不要对建筑主体结构做任何改动 。
否则 ， 您 。

3、不仅将承担相应的法律责任 ， 同时也将失去相应的保修权利 。
为了您和他人房屋的正常使用 ， 请严格按照本住宅使用说明书相关要求使用 ， 否则 ， 您将失去相应保修权利 ， 并承担相应责任 。
2、本商品房屋各部位名称、使用材料及使用说明（1）地基基础：基础周边请勿取土挖坑 ， 防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用 。
（2）内外墙：外墙墙体材料采用， 外墙保温材料采用。
外墙已做防水处理 ， 请勿在外墙面开门、开窗、打孔 ， 勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等 ， 勿重物撞击 ， 以免损坏墙面 ， 引致墙体起鼓、渗漏 。
内墙墙体材料采用。
（3）门窗：本住宅楼分户门采用 ；户内外墙的门窗采用。
门窗在使用时请勿随意拆装 ， 应轻开轻关 ， 以免损坏零部 。

4、件 。
本住宅楼单元门采用， 进门后应由闭门器自动关门 ， 切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态 ， 以防自动闭门器损坏而失去防范作用 。
（4）顶层屋面：本住宅采用 屋面结构层并设有保温层 。
屋面面层材料采用， 防水材料采用， 顶层不上人屋面设计荷载为 KN/M2（1吨力9.8千牛）； 上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为 KN/M2 。
在屋面上安装其他设施须经物业管理部门及有关业主同意 ， 并签订有关协议 。
（5）室内地面：本住宅楼板采用 楼板 ， 楼板设计荷载为 KN/M2；阳台设计荷载为 KN/M2 。
沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道 ， 均设有 色的警示带 ， 请勿在地面上打洞 。
在使用中 ， 埋设在地下、墙内警示带内 。

5、的水暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏 。
本住宅卫生间已做防水处理 ， 其他房间地面 ， 请勿直接用水冲刷 。
3、室内主要设施、使用材料及使用须知（1）室内给水：给水管采用 材料 ， 户设水表 只 ， 请勿自行拆换 。
对于暗设管、线应注意保护 。
请您入住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好 。
水嘴宜轻开、轻关 。
（2）室内排水：排水管采用 材料 。
水管应防止外力撞击；地漏及便器内请勿投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除 ， 以免造成堵塞 ， 影响您的正常使用；请勿擅自改动室内污水、排水系统 ， 以免影响正常使用 。
（3）卫生间、 、 的地面管道口、管台处 ， 在装修及安装卫生洁具时请勿破坏原有防水层和防水管台 。
（4）雨水 。

6、管：屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出 。
请注意保护雨水管 ， 请勿借用雨水管排污 。
阳台和屋顶平台的泄水口应及时清理 ， 以免造成渗漏 。
（5）室内供电：本住宅每户采用 回路开关控制供电 ， 分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、空调、 、。

来源：(未知)

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标题：青岛市|青岛市商品住宅使用手册