（二）广告表现1广告主题围绕本案“”这一居住理念 ， 在本案的不同营销阶段设置不同的推广主题 ， 包括上述几大诉求点以及本案的销售进展情况 。
2广告主导概念：秀丽的自然风光条件与浓厚的人文氛围完美结合 。
3广告表现原则（1）诉求单纯形象力求突出产品品牌与产品本身的形象 ， 文字感性而 。

7、具有说服力 。
（2）风格统一化：从传播的媒介上整体考虑统一风格 ， 包括选用的图片、图形、字体、色彩和编排样式 。
（3）系列化：在项目整个营销过程中 ， 根据项目的开发阶段 ， 按推广的节奏 ， 分为几个推广单元 ， 形成单元系列 ， 以加强每个阶段的推广与诉求重点 ， 同时将本案各方面的优势点分章节进行有侧重的展示 ， 让人们能强烈、全面地认识、认同本案所独具的优势与品位 。
（4）广告诱导重点：着重分阶段提示“项目”针对各个目标消费群对自身价值的定位 ， 界定自身价值、生活阶层、生活品位等一系列针对个性的诉求 ， 以提供充分的心理暗示 ， 贴近目标消费群的心理期待 ， 引导其采取购买行为 。
（三）广告媒体发布计划电视、广播、报纸、户外和车体等广告 。

8、的表现形式都将成为本案可选择的宣传推广媒体 ， 形成全方位的强大推广媒体组合 。
在本案各销售阶段媒体配合情况如表8-8所示 。
表8-8 本案各销售阶段媒体配合情况表销售阶段具体情况引导期首期推向市场 ， 广告运用以一些新闻报道、大型户外媒体和售楼部的全面启用为主 ， 结合项目奠基这一市场机会点公开期楼盘正式推向市场 ， 广告媒体的安排转向以报刊媒体为主 ， 同时可配合一定的促销活动强销期各种媒体攻势互相配合、全面展开 ， 推广重点围绕销售进展情况开展 。
在客户对本案了解的基础上 ， 强化本案影响力 ， 促使销售迅速扩大持续期广告媒体的投放减少 ， 销售上的广告宣传主要依靠前期剩余的户外媒体和印刷媒体维持（四）广告分期本案广告将依据市场 。

9、销售情况及销售周期采取各阶段不同的广告活动 ， 使受众全面透彻地掌握本案信息 ， 同时节省一定的广告费用 。
鉴于本案大型景观住宅的定位 ， 在本年度内的广告分期建议如表8-9所示 。
表8-9 项目广告分期情况表阶段日期媒介运用广告主题导入期3月中至7月中户外大型广告牌：设置在市区主干道上 ， 引导型广告建议尺寸在20米10米预告开盘日期；本案的总体规划优势；着力介绍本案形象 ， 塑造本案品牌及企业品牌形象 ， 使消费者对本案有一个整体的把握与了解；重点是感性、概念性的诉求 ， 强调的是楼盘整体的品牌形象和企业形象现场看板：在工地搭设大型看板 ， 营造现场气势及销售气氛墙体广告：在工地现场设置 ， 推广楼盘和企业形象 ， 吸引周围群众注意 。

10、 ， 依据现场实际情况设置尺寸 报纸广告：在日报上发布以软新闻方式为主的广告 ， 使受众对本案有一个基本的了解 ， 开工奠基建议以整版平面报纸广告的形式实施灯厢广告：在环城北路的主干道两旁 ， 每50米设置一对路牌 ， 共40对道旗制作：沿市主干道布置售楼中心：售楼处及样板房设计布置完成 ， 营销道具准备完毕公开期（导入期后1周左右）7月底至10月中报纸广告：主要以日报为主 ， 时间配合项目的开发进程来实施各个主题以系统的方式连续展开：开盘信息；楼盘形象宣传；本案的规模优势；本案优越的自然环境景观及浓郁的文化氛围；本案配套优势夹报：每个月一次 ， 以夹报形式推广 ， 加深受众印象电视媒体：市电视台专题报道 ， 开盘时向各大媒体发布开 。

【楼盘|楼盘销售广告计划方案格式】11、盘信息 ， 配合公关活动进行楼盘强势宣传 ， 强化楼盘形象活动：在开盘当日举办开盘庆典仪式强销期10月底至春节前后报纸广告：整合公开期报纸媒介投放策略 ， 晚报与报配合进行 ， 每月两次投放本案价格优势；本案热销进展情况；与公开期相一致的规划优势、环境景观优势、配套优势等广播：在主要广播媒体上发布 ， 选择早晨及晚上八点左右电视媒体：市电视台专题报道海报：定点定区域发送关于楼盘信息的海报 ， 对诉求对象做密集轰炸 ， 扩大影响面活动：可举办促销活动 ， 加强本案影响力 ， 或参加房交会持续期11月中报纸广告：每半月投放一次广告销售单位信息；价格优势；热销情况电视媒体：电视台专题报道四、本案的广告费用的预算根据以上该项目的广告策略 ， 整个项目开发和市场推广的总费用以控制在总的销售额的1.5%左右较为合适 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0621/0022535937.html

标题：楼盘|楼盘销售广告计划方案格式( 二 )