， 信用销售管理严格；存货周转率是次 ， 流动资产周转率是次 ， 总资产周转率是次 。
这三个指标较低 ， 表明企业存货占用水平较高 ， 流动性较低 ， 流动资产利用效果较差 ， 企业全部资产营运效率较低 ， 长此以往会降低企业的短期偿债能力及获利能力 。
三是盈利能力分析 。
该企业营业利润率是 ， 表明企业主营业务市场竞争力较强 ， 发展潜力较大 ， 获利能 。

【财务|财务分析论文房地产行业上市公司财务分析】7、力较强 。
净资产收益率是 ， 说明公司自有资本获取收益的能力较强 ， 营运效益较好 ， 对公司投资人、债权人的利益有一定保证程度 。
四是发展能力分析 。
资本积累率反映了公司当年所有者权益总额的增长率 ， 体现了公司资本的积累情况 ， 是公司发展强盛的标志 ， 也是公司扩大再生产的源泉 ， 展示了公司的发展潜力 。
该企业资本积累率是 ， 表明公司的资本积累较多 ， 公司资本保全性较强 ， 抵御风险、持续发展的能力较强 。
资本保值增值率是根据“资本保全”原则涉及的指标 ， 更加谨慎、稳健地反映了公司资本的保全和增值情况 ， 也充分体现了经营者的主管努力程度和利润分配中积累状况 ， 一般该指标应大于100% 。
该企业资本保值增值率是 ， 表明公司的资本保全状况很好 ， 所有者权益增长很快 。
四、对房地产行业发展的思考通过对房地产上市公司的财务指标分析 ， 可以发现虽然目前房地产行业发展势头强劲 ， 盈利能力较强 ， 对投资人和债权人的利益有一定保障 ， 但是其财务状况仍不容乐观 ， 企业管理者仍应继续提高其偿债能力和营运能力 ， 努力降低企业的财务风险 ， 增强企业全部资产的营运效率 ， 这样才能使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地 。

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标题：财务|财务分析论文房地产行业上市公司财务分析( 二 )