主要包括：建设厂房、营业用房、服。

9、务办公用房 3.2 万 m2 ， 同是建设硬化、绿化、道 路、供水、供电及供暖等配套设施 。
8.8.资金构成：资金构成：项目总投资 3900.00 万元 。
其中项目开发建设投 资 3885.00 万元 ， 经营资金 15.00 万元 。
9.9.资金筹措：资金筹措：开发建设投资 3885.00 万元 ， 全部自筹 。
经营资 金 15.00 万元 ， 全部自筹 。
10.10.经济效益经济效益: :项目年出租收入 758.75 万元 ， 服务收入 15.00 万 元 ， 年总经营收入 773.75 万元 。
年净利润 510.64 万元 ， 经营税金及附加 133.61 万元 ， 所 得税 457.35 万元 。
11.11.建设期：建设期 。

10、：16 个月 ， 即 2013 年 9 月-2014 年 12 月 12.12.编制单位：编制单位：* 13.13.资质等级：资质等级：甲级 1.21.2 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 1.国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 ； 2.投资项目可行性研究指南 ； 3.建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号； 4. 新的有关财务制度的会计制度； 5.工业企业设计卫生标准GBZ1-2010； 6.建筑抗震设计规范 （GB50011-2010） ； 7.建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 ； 8.建筑设计防火规范 （GB50016-2006 年版） ； 9. 根据项目需要进行 。

11、调查和收集的设计基础资料； 10.可行性研究与项目评价 ； 11.项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案 及基础材料 。
12.结构设计规模 13.抗震设计规模 14.环境工程设计手册 15.机械工业制造标准手册 16.*控制性详细规划文本 17.中华人民共和国劳动法 18.中华人民共和国建筑法 19.工业与民用建设荷载规模 1.31.3 可行性报告编制原则可行性报告编制原则 1.项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令 ， 符合国家 产业政策、投资方向及行业和地区的规划 。
2.以市场为导向 ， 以提高竞争力为出发点 ， 产品无论在质量性 能上 ， 还是在价格上均应具有较强的竞争力 。
3.项目建 。

12、设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产 。
环 保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计 ， 同 时建设 ， 同时投入使用 。
污染物的排放必须达到国家规定标准 ， 并 保证工厂安全运行和操作人员的健康 。
4.将节能减排与企业发展有机结合起来 ， 正确处理好企业发展 与节能减排的关系 ， 以企业发展提高节能减排水平 ， 以节能减排促 进企业更好更快发展 。
5.按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设 ，要统筹考虑未来的发展 ， 为今后基地的规模扩大留有一定的空间 。
6.以科学、实事求是的态度 ， 公正、客观的反映本项目建设的 实际情况 ， 工程投资坚持“求是、客观”的原则 。
1.41.4 可行性研究的范围可行 。

13、性研究的范围 受承办单位的委托 ， 本公司会同企业有关人员 ， 对本项目涉及 的有关问题进行了认真的调查分析 ， 按照国家和行业的有关规定 ，编制了本项目的可行性研究报告 。
本报告研究范围主要是： 项目建设的背景和必要性； 需求及优势分析； 项目选址与建设条件； 建设规模及营销方案； 建设方案； 公用工程； 建筑节能设计； 环境保护； 组织结构与人力资源配置； 项目实施进度安排； 工程招标； 投资估算； 财务分析与评价； 社会风险分析； 研究结论与建议 。
1.51.5 建设单位基本情况建设单位基本情况 1.61.6 主要建设内容主要建设内容 建设厂房、营业用房、服务办公用房 3.2 万 m2 ， 同是建设硬化、 。

14、 绿化、道路、供水、供电及供暖等配套设施 。
主要建设内容一览表主要建设内容一览表 序号名称单位占地面积层数数量 一一建筑物建筑物 （一）（一）营业用房营业用房 1 1#楼 m22029.5048118.00 2 2#楼 m2164846592.00 3 3#楼 m2168046720.00 小计 5357.5021430.00 （二）（二）服务办公用房服务办公用房 1 1#服务房 m21529.2511529.25 2 2#服务房 m21500.7511500.75 3 小服务站18 m2301540 小计 3060.003570.00 （三）（三）厂房厂房 1 1#厂房 m21442.011 。

15、442.00 2 2#厂房 m21442.011442.00 3 3#厂房 m21470.011470.00 4 4#厂房 m21328.511328.50 5 5#厂房 m2680.01680.00 6 6#厂房 m2637.51637.50 小计 7000.07000.00 建筑物总计建筑物总计 15417.5015417.50 3200032000 二二构筑物构筑物 1 厂区硬化 m28000080000 2 道路 m21350013500 3 绿化 m282508250 4 消防蓄水池 m31200 5 消防管线 m900 6 化粪池 m3600 7 综合管网 m2200 8 厂区围墙 。

16、延长米 1500 9 大门个 1 构筑物总计构筑物总计 101750101750 三三合计合计 117167.50117167.50 1.71.7 研究结论研究结论 1.7.11.7.1 结论结论 本项目的实施 ， 促进本地区经济产业化战略的实施和农牧业产 业的发展 ， 制造良好的创业环境 。

稿源：(未知)

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标题：中小|中小创业基地建设项目可行性研究报告( 二 )