同时 ， 建设 小企业创业基地 ， 即为中小企业搭建了良好的平台 ， 也为政府增加 财政收入提供了重要来源 ， 还可以通过政府的引导 ， 解决部分下岗 人员、困难人员就业 ， 能够形成一种多赢的局面 3.23.2 项目优势分析项目优势分析 *本着高起点、高标准的设计原则 ，。

29、邀请全国多家优秀的建筑 设计单位 ， 进行项目方案整体规划招标 ， 确定最优方案 。
整个基地 规划以高科技建设基调 ， 充分体现科技发展于节能环保的协调发展 ，实现基地内规划完整性 ， 有利于集约化利用土地 ， 有利于实现生产 要素的优化组合 。
项目采用独具特色的工业物业管理服务模式 ， 为 入驻企业提供管家式贴心服务 ， 实现后勤社会化 。
工业物业管理提 供保安、保洁、设施维修、水电暖管网维护的基础上 ， 还将为入驻 企业提供政务代理、创业策划、融资担保、人才培训、技术支持、 市场开拓、物管后勤等延伸服务 ， 为企业提供优良的发展环境 。
*经过多年的农机制造生产经营 ， 已经初步形成了一套完善的 管理体系 ， 及农机制造技术 。
同时企业计划。

30、2015 年入驻本项目建设 创业基地 ， 为创业基地的发展免费提供农机制造业技术支持与辅导 。
为创业企业的发展 ， 提供良好的技术保障 。
从而奠定创业基地发展 优势 。
第四章第四章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件 4.14.1 项目选址及土地情况项目选址及土地情况 地块位置：* 地块形状：呈不规则形状 4.24.2 建设条件建设条件 第五章第五章 建设规模及营销方案建设规模及营销方案 5.15.1 建设规模建设规模 建设提供农牧业机械制造、农机销售、农机维修、农牧业生产 资料经营、物流配送、餐饮住宿等场地的综合型小企业创业示范基 地 。
主要包括：建设厂房、营业用房、服务管理办公用房 ， 同时建 设硬化、 。

31、绿化、道路、供水、供电及供暖等配套设施 。
项目总占地面积：16.5 万 m2 。
项目总建筑面积：32000.00m2 。
建（构）筑占地面积：117167.50m2 。
其中： 建筑占地面积：15417.50m2 。
构筑物占地面积：101750.00m2 。
主要建（构）筑物一览表主要建（构）筑物一览表 序号名称单位占地面积层数数量 一一建筑物建筑物 （一）（一）营业用房营业用房 1 1#楼 m22029.5048118.00 2 2#楼 m2164846592.00 3 3#楼 m2168046720.00 小计 5357.5021430.00 （二）（二）服务房服务房 1 1#服务房 m2152 。

32、9.2511529.25 2 2#服务房 m21500.7511500.75 3 小服务站18 m2301540 小计 3060.003570.00 （三）（三）厂房厂房 1 1#厂房 m21442.011442.00 2 2#厂房 m21442.011442.00 3 3#厂房 m21470.011470.00 4 4#厂房 m21328.511328.50 5 5#厂房 m2680.01680.00 6 6#厂房 m2637.51637.50 小计 7000.07000.00 建筑物总计建筑物总计 15417.5015417.50 3200032000 二二构筑物构筑物 1 厂区硬化 m2 。

33、8000080000 2 道路 m21350013500 3 绿化 m282508250 4 消防蓄水池 m31200 5 消防管线 m900 6 化粪池 m3600 7 综合管网 m2200 8 厂区围墙延长米 1500 9 大门个 1 构筑物总计构筑物总计 101750101750 三三合计合计 117167.50117167.50 5.25.2 营销方案营销方案 本项目主要服务于中小企业创业者 ， 为创业者提供创业场地及 相关企业服务 。
因此本项目主要以场地出租房费用（包括：营业用 房出租、厂房出租、服务用房出租及产品展销区出租）和收取服务 费用 。
5.2.15.2.1 服务费收取方案服务费收 。

34、取方案 本项目为推动地方创业热潮 ， 拉动中小企业创业积极性 ， 在项 目建设初 ， 即项目建设完成投入正式运营期 5 年内 ， 为入驻企业免 费提供创业指导、融资服务、管理咨询、人才培训、技术创新、事 务代理、法律援助等服务 。
之后年份 ， 仅收取少量的服务费用 ， 为 中小企业创业基地创造良好的发展基础 ， 年收入服务费 15.00 万元 。
5.2.25.2.2 场地出租方案场地出租方案 本项目建设建筑均用于出租 ， 根据*地区的实际情况 ， 本项目 场地出租方案见下表： 场地出租方案一览表场地出租方案一览表 序号出租性质可出租面积（m2）单价（元/m2年）总收入（万元） 1 营业用房 21430.00300.00642.90 。

35、 2 服务房 3570.0050.0017.85 3 厂房 7000.0050.0035.00 4 产品展销区 37500.0018.0067.50 5 合计 763.25 注：产品展销区位于营业用房北侧 ， 由小服务用房和场地硬化组成 。
产品展销区建设 投资分别计算入服务用房及场地硬化中 ， 不单独计算 。
第六章第六章 规划设计方案规划设计方案 6.16.1 总体规划布局设计总体规划布局设计 *项目建成后 ， 发展目标是招商引资大型农机经销企业 40 户 入驻基地 ， 农机经销年营业额达 9.8 亿元 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0711/0022846007.html

标题：中小|中小创业基地建设项目可行性研究报告( 五 )