提高地方财政收入水平 ， 带动本 地区经济发展 。
同时可以安排部分就业 ， 缓解本地区就业压力 ， 经 济和社会效益较好 。
财务评价结果表明 ， 本项目全部投资所得税前内部收益率为 13.15% ， 财务净现值(折现率=10%) 748.14 万元 ， 投资回收期 8.45 年(含建设期)；全部投资所得税后内部收益率为 10.17% ， 投资回 。

17、收 期 9.94 年(含建设期) 。
敏感性分析表明 ， 本项目有着很强的抗风险 能力 。
1.7.21.7.2 建议建议 1.加大产品结构和技术结构的调整 ， 提高基地基础设施及服务 水平 。
在经营过程中采取严格的管理规范 ， 提高职工职业素质水平 ，从管理入手 ， 贯穿整个基地经营过程 ， 提升基地服务质量 ， 以服务 赢得市场 。
2.进行周密的市场调查 ， 加强宣传力度 ， 拓宽经营渠道 ， 树立 品牌意识 ， 为基地的发展和稳定打下基础 。
3.进行科学周密的决策 ， 充分考虑各种可能的风险因素 ， 制订 相应的充分的应对措施 ， 以最大限度地减少建设风险 。
1.81.8 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要技术指标一览表主要技术指标一览表 序 。

18、号序号名称名称单位单位数量数量 建设指标建设指标 1 占地面积 m2165000.00 2 总建筑面积 m2370192.00 其中：营业用房 m221430.00 服务用房 m23570.00 厂房 m27000.00 3 建筑占地面积 m215417.50 4 厂区硬化 m280000 5 道路 m213500 6 绿化 m28250 7 消防蓄水池 m31200 8 消防管线 m900 9 化粪池 m3600 10 综合管网 m2200 11 厂区围墙延长米 1500 12 大门个 1 13 容积率 0.19 14 建筑密度 %9.34% 15 绿地率 %5.00% 经济指标经济指标 1 。

19、 总投资万元 3900 1.1 建设投资万元 3885 1.2 经营资金万元 15 2 经营数据万元 经营收入（正常年）万元 773.75 经营税金及附加（正常年）万元 133.61 折旧及摊销（正常年）万元 129.50 利润总额（正常年）万元 510.64 净利润（正常年）万元 510.64 财务评价指标财务评价指标 1 经营利润率 %65.46% 2 投资利润率 %12.64% 3 财务内部收益率（所得税前） %13.15% 4 财务净现值（所得税前）万元 748.14 5 投资回收期（所得税前）年 8.45 6 资本金收益率 %11.86% 7 资产负债率（经营期第 1 期） %0.0 。

20、0% 8 利息备付率（偿还期内平均） 0 9 偿债备付率（偿还期内平均） 0 10 总投资收益率 %12.64% 11 项目资本金净利润率 %60.79% 第二章第二章 项目建设背景与必要性项目建设背景与必要性 2.12.1 项目建设背景项目建设背景 1. 中小企业缺乏资金支持 ， 融资困难 资金短缺 ， 生产能力不能充分有效地发挥 ， 是制约我盟中小企 业发展的主要问题之一 。
目前 ， 中小企业大部分的资金都源于企业 内部筹集 ， 所筹集的资金不仅少 ， 而且费用高 ， 无形中加重了企业 经营成本 。
2.企业规模小 ， 抵抗风险能力差 *中小企业经营分散 ， 企业间缺乏密切的协作配套关系 ， 无法 形成产业集群效应 。
当前国际、国内环 。

21、境纷繁复杂 ， 企业要面临的 问题明显增多 ， 必须提高自身抗御风险的能力才能在市场中占有一 席之地 3.企业生产技术落后 ， 生产设备老化 ， 影响企业发展 *中小企业大多数为依托自然资源建设的初加工型工业 ， 技术 和设备落后 ， 产品科技含量低、起点低、技术薄弱 ， 导致企业成本 高 ， 效益低 ， 难以适应市场需求的发展 。
而且*的企业管理缺少专业人才 ， 企业的管理人员大都凭老经 验办事 ， 使企业的各项工作效率严重打折 。
以上等原因严重制约了 *中小企业的发展 。
归纳其根本 ， *作为革命老区 ， 虽然在政策 享受诸多优势 ， 但是工业发展起步晚 ， 经济基础设施相对较为落后 ，没有形成规划化产业集群 ， 使得企业在技术人员缺少 ， 生产技术落 后 ， 企 。

22、业分散 ， 最终导致目前*中小企业发展缓慢 。
对此 ， *为响应*促进中小企业发展的政策和决心 ， 成立了 *建设项目 。
建设农牧业机械制造、农产品物流的现代化小企业创 业示范基地 ， 提供优质的企业入住条件 ， 完善的基础配套设施 ， 良 好的企业服务 。
促进农机制造产业集群化 ， 进一步促进*中小企业 发展 ， 为*创造良好的创业环境 。
2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.12.2.1 符合国家支持中小企业发展的产业政策符合国家支持中小企业发展的产业政策 中小企业是国民经济的重要组成部分 ， 近年来 ， 中国各级人大、 政府及其他部门相继出台一系列促进中小企业发展的法律、行政法 规和政策 ， 改善中小企业的经营环境 ，。

稿源：(未知)

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标题：中小|中小创业基地建设项目可行性研究报告( 三 )