结 论 及 建 议通过对该土地整理项目的可行性分析认为 ，项目符合蓬莱市 小门家镇土地利用总体规划 ， 当地政府领导咼度重视 ， 群众积 极支持 ， 在自然资源、技术力量方面条件优越 ， 投资总额适量 ，项目切实可行 ， 能取得较好地经济、社会、生态效益 ， 具有较 高的投资价值 ， 建议作为市投资土地整理重点项目立项组织实 施 。
5蓬莱市小门家镇土地整理项目可行性研究报告1项目概况1. 1项目提出的原由、建设的必要性和意义为了进一步贯彻执行“十分珍惜 ， 合理利用土地 。

8、和切实保护耕地” 的基本国策 。
我国实现“耕地总量动态平衡”目标的三个途径是：开源、 节流和挖潜 。
就开源而言 ， 开发成本高、投资大、效益低、难度大；而 节流虽可尽量减少对耕地的侵占速度 ，但我国正处于经济建设快速发展 阶段 ， 必要的建设用地不可避免地要占用一定数量的耕地 ， 这说明“节 流”也存在着一定的局限性；而通过土地整理进行内部挖潜 ， 增加有效 耕地面积 ， 提高耕地质量 ， 实现“耕地总量动态平衡”的战略目标具有特 别的意义 。
同时通过土地整理可以将大幅度提高土地产出率 ， 产生巨大的经济效益、社会效益和良好的生态效益 ， 从而加快项目区人民致富奔 小康的步伐 。
近几年 ， 随着蓬莱市经济的迅猛发展 ， 人口逐年增长 ， 非农建 。

9、设 用地日益增多 ， 占用农业用地的趋势日渐扩大 。
耕地总量不适应国民 经济发展的矛盾日益突出 。
因此 ， 根据蓬莱市小门家镇土地开发整理 专项规划 ， 蓬莱市政府决定对小门家镇辖区内的部分土地进行水、 林、 田、路综合整理 。
对此做出可行性研究分析 。
蓬莱市政府对土地开发整理工作十分重视 ， 市里成立了土地开发 整理领导小组 。
并经过实地勘查后 ， 决定由市、镇、村联合对小门家镇部分土地进行整理 。
项目区土地总面积528.91公顷（项目区内的园地、林地、居民点工矿用地、裸岩石砾地、部分水域不参加整理）, 其中耕地360.04公顷 ， 农村道路11.08公顷 ， 坑塘水面8.95公顷 ，农田水利用地6.13公顷 ， 田坎90.02公顷 。

10、 ， 零星荒草地52.72公顷 。
计划投资782.25万元 ， 通过“小块并大块”消除多余的田坎和对小部 分园地、废弃坑塘水面、沟渠、道路 ， 零星未利用地综合开发整理 ，增加有效耕地面积 ， 对低效农田改良 ， 改善生产条件 ， 提高土壤质地 和土地产出率 ， 提高土地利用集约度 ， 充分发挥土地的利用潜力 。
项 目自2011年1月实施到2012年1月底实施完成 ， 共整理土地528.91 公顷 ， 整理后增加耕地50.25公顷 。
项目完成后 ， 不仅可推进实现蓬莱市小门家镇耕地总量的动态平 衡目标 ， 而且可以为蓬莱市经济的持续发展储备一定的建设用地指 标 ， 满足经济发展对建设用地的需求 。
同时 ， 还可大大改善当地的生 态环境 ， 推进农业快速发展 。
。

11、对实现保持耕地总量动态平衡的战略目 标有着十分重要意义 。
项目的实施符合蓬莱市小门家镇土地利用总体规划和土地开发整理专项规划 。
1.2项目简介1.2.1项目类型项目类型为申报市投资土地整理重点项目 。
因为土地整理是改变 当前粗放型土地利用现状的一种重要手段 ，同时已成为当地社会经济 发展的需要和人民群众的迫切愿望 ， 但土地整理项目是一项复杂的系统性和综合性比较强的工程 ， 靠一家一户很难完成 ， 并且土地整理规模大 ， 投资高 ， 虽然蓬莱市小门家镇政府十分重视土地整理工作 ，但蓬莱市小门家镇财政财力有限 ， 因此特申请为市投资土地整理重点 工程项目 ， 以争取资金支持 。
122项目性质项目性质为土地整理 。
1.2.3项目范围 。

12、东经 114 7 7 14H -114 9 / 26， 北纬 37 8 / 12 -370 /40。
共涉及小埠、会文、柞树、花山、杏山、泊李、新后河、野王、 石桥9个行政村 。
1.2.4项目规模项目整理的总规模为528.91公顷 ， 项目区由于历史原因和缺少必 要的水利设施 ， 致使土地利用结构不合理 ， 可利用闲地多 ， 大面积土 地长期低产低效 。
蓬莱市、小门家镇两级政府按照“因地制宜”的原则, 决定对该区域内的土地进行规模整理 。
项目区实施统一规划 ， 统一标准设计 ， 采取集中会战的方式 ， 以项目区片内所涉及的村为单位统一 整理 ， 投入方面由市投资为主 ， 计划投资550万元 ， 县配套资金232.25 万元 ， 共整理土地52 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0801/0023374135.html

标题：蓬莱|蓬莱小门家可行性研究报告(最终)( 二 )