1、WOR格式-专业学习资料-可编辑1学习资料分享-河北永邦房地产开发有限公司融资说明书WOR格式-专业学习资料-可编辑、公司简介1、公司概况河北永邦房地产开发有限公司成立于2010年2月20日 ， 营业期限20年 ， 注册资本6000万元 ， 注册地位于石家庄长安区校园路 8号 ， 法定代表人：李颜辉 。
公司经营范围：房地产开发与经营（法律、法规学习资料分享-及国务院决定禁止或者限制的事项 ， 不得经营；需其他部门审批的事 项 ， 待批准后 ， 方可经营）公司具有房地产开发三级资质2、股权结构股东姓名或名称出资数额（万元）所占比例李小明420070%李颜辉180030%3、管理团队李颜辉 ， 男 ， 高中学历 ， 曾任石家庄辉宇水暖建材 。

2、经销处总经理 ， 现为河北永邦房地产开发有限公司法人代表 。
王西 ， 男 ， 大专学历 ， 毕业于河北科技大学 ， 曾任上海世纪联华办公室执行主任 ， 现为本公司办公室执行主任 。
齐琳 ， 女 ， 本科学历 ， 毕业于吉林财经大学 ， 中级会计师职称 。
从事房地产行业十年 ，曾任石家庄华康房地产开发有限公司财务经理 ，现任本公司财务总监 。
】、融资计划1、融资计划(1) 融资金额：1.6亿工程建设及后续支出(2) 资金用途：永邦天汇项目土地出让金、(3) 时间：一年2、资金使用计划时 间2017年7月总计用 途土地出让金 80万/亩*196亩1.6亿金额1.6亿3、还款来源我公司缴纳土地出让金后 ， 预计两个月左右时间能够取得国有土地使用证、建 。

3、设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证 ， 由于永邦项目早已施工并封顶 ， 因此取得上述四个证件后 ， 一个月左右能够取得商品房销售(预售)许可证五证齐全后 ， 预计10个月到1年时间能够完成全部剩余房源的销售计划 。
I永邦天汇未售房源预计总销售回款金额为40.91亿元 。
具体销售情况如下：1地上住宅部分总体可供销售建筑面积：43万平方米(1)已销售面积：36万平方米(2 )可供销售面积：7万平方米2.住宅部分底商可售面积：1.1万平米1名称单价可供销售面积未售面积预计回款额已售房屋未回款额（分期及按合计回款额208100000住宅200007000014000000006810000000底商 。

4、20000110002200000000220000000写字楼10000400040000000040000000地下室r)400040000160000000 10 f* 160000000159000000车位3000005300159000000000409100000合计38100000006810000000具体预计回款情况如下表:3.写字楼可供销售面积:4.地下室可供销售面积:5.地下车位可供销售数量:0.44.0万平方米万平方米5300 个2公司从项目成立至今 ， 没有任何银行借款及民间融资 ， 资金安全可靠 ， 没有债务风险5.资金投入情况我公司从项目成立至今 ， 已经投入9.5亿元左右用于 。

5、工程建设及日常支出等 。
“永邦天汇”项目介绍河北永邦房地产开发有限公司开发的“永邦天汇”项目为土贤庄城中村改造项目 。
作为石家庄市城市总体规划“三年大变样”的战略之一 ， 近几年来政府加快了城中村改造步伐 。
石家庄市政府城中村改造领导小组办公室已于2011年1月25日正式批复将长安区土4WOR格式-专业学习资料-可编辑贤庄村列入城中村改造计划 。
土贤庄村位于石家庄市二环以内 ， 在城市东北方向 ， 紧邻石家庄区域主干道东二环与北二环等快速路 ， 路网密集 ， 并有45路、63路、101路、二环2路、二环1路等多路公交车通行交通非常便利 ， 项目北侧新城大道直通正定新区 ， 距离未来城市CBD滹太新区仅15分钟车程 ， 出行便利 ， 升值 。

【融资|融资说明书河北永邦房地产开发有限公司】6、潜力巨大 ， 是未来的新城市中心 ， 即老城区、开发区和正定新区三个区域的中心位置 。
规划中的地铁5号线、6号线 ， 在社区设有站口 ， 可直达北国商圈 ， 沿线的价值效应将逐步显现出来 。
随着正定新区滹沱河的发展 ， 该区域将发展成为新的商业中心 。
项目位于土贤庄村东至东二环 ， 南至石德铁路线北侧规划路 ， 西至康馨雅苑小区以东规划路 ， 北至北二环以南规划路 ， 总占地300多亩 ， 其中出让土地面积为196亩 。
总建筑面积近100万平米 ， 共建25栋高层住宅 ， 1栋写字楼并配建有小学和幼儿园 。
目前项目正在就进行-期开发 ， 自2012年8月份开工至今已建16栋高层 ， 主体已封顶 。
规划地上住宅建筑面积63万平方米（其中回迁区20万平方米 ， 可供销售住宅43万平方米） ， 商业区4.4万平方米 ， 底商1.1万平方米 ， 地下建筑面积24万平方米（包括 18万平米约五千多个车位以及6.1万平方米地下室）5学习资料分享 。

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