我们根据国 。

18、务院城市房地产开发经营管理条例 ， 实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度 ， 请您密切配合 ， 并欢迎您对我们的工作提出意见和建议 。
开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司（章）法人代表：（签章）年月日本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室 ， 建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收 ， 各项建市手续齐全 ， 资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督 。
在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工 。
三 。
本住宅自交付之日起 ，。

19、在住户正常使用的情况下 ， 本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任 ， 并在承诺期限内负责维修完毕 。
四、住户对商品房验收完毕 ， 接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期 ， 也是本保证书签订日期 ， 住宅保修自此日起计算 。
用户在使用过程中发现质量问题 ， 可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司 。
因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题 ， 不在本公司保修范围之内 。
五、住户人住后 ， 有关住宅质量的来信、来访、投诉 ， 本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理 。
若对我们服务人员的工作不满 ， 可向本公司投诉 ， 我们将及时进行处理 。
六 。
如对本公司的答复或处理 。

20、有争议 ， 凡有关住宅工程质量问题 ， 可根据国务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修办法的有关规定 ， 向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题 ， 可根据国务院城市房地产开发经营管理条例等有关规定 ， 向本地建设行政本管部门申请协调 。
对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁 。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定 ， 凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换 。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件 ， 是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件 ， 与销售合向具有同等法律效力 ， 请用户妥善保存 ， 不得伪造、涂改 。
附件 。
商品住宅质量反馈表 。
监制说明：1、本保证书 。

21、是根据国务院城市房地产开发经营管理条例第三十一条以及建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定的有关规定监制；2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时 ， 必须提供本质量保证书；我国房地产法规规定 ， 房地产开发商应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。
住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件 ， 其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容 。
开发商应当按住宅质量保证书的约定 ， 承担保修责任 。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算 。
具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限 ， 由买卖双方自行约定 。
定要仔细审核 ， 确保无误 ， 为以后房屋可能出现的问题提供一层安全保障 。
第 14 页 共 14 页 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0812/0023646463.html

标题：住房|住房质量保证书_2( 四 )