1、书山有路勤为径 ， 学海无涯苦作舟 。
住房质量保证书商品住宅质量保证书尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅 ， 为了保护您的合法权益 ， 促进我公司不断提高开发质量 ， 做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅 。
我们根据国务院城市房地产开发经营管理条例 ， 实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度 ， 请您密切配合 ， 并欢迎您对我们的工作提出意见和建议 。
开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司：（章）法人代表：（签章）年月日本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室 ， 建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣 。

2、工验收 ， 各项建市手续齐全 ， 资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督 。
在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工 。
三 。
本住宅自交付之日起 ， 在住户正常使用的情况下 ， 本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任 ， 并在承诺期限内负责维修完毕 。
四、住户对商品房验收完毕 ， 接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期 ， 也是本保证书签订日期 ， 住宅保修自此日起计算 。
用户在使用过程中发现质量问题 ， 可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司 。
因住户使用不当或进行家庭装修以及不 。

3、可抗拒的自然灾害而造成的质量问题 ， 不在本公司保修范围之内 。
五、住户人住后 ， 有关住宅质量的来信、来访、投诉 ， 本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理 。
若对我们服务人员的工作不满 ， 可向本公司投诉 ， 我们将及时进行处理 。
六、如对本公司的答复或处理有争议 ， 凡有关住宅工程质量问题 ， 可根据国务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修办法的有关规定 ， 向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题 ， 可根据国务院城市房地产开发经营管理条例等有关规定 ， 向本地建设行政本管部门申请协调 。
对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁 。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定 ， 凡属地基基础和主体 。

4、结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换 。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件 ， 是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件 ， 与销售合向具有同等法律效力 ， 请用户妥善保存 ， 不得伪造、涂改 。
附件：商品住宅质量反馈表监制说明：1、本保证书是根据国务院城市房地产开发经营管理条例第三十一条以及建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定的有关规定监制；2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时 ， 必须提供本质量保证书；住宅质量保证书尊敬的住户 。
感谢您选购了我公司新建的商品住宅 。
为维护您的合法权益 ， 我公司对您购买的_____区（县）_____小区_____号（栋）楼_ 。

5、__单元___户 ， 建筑面积为____平方米的房屋 ， 作出如下质量保证和承诺：二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定 ， 住宅自交付之日起 ， 在规定的期限及在用户正常使用情况下 ， 本公司免费承担以下项目保修期内的维修设施的正常运行要签字认可 。
2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任 。
3、在保修期内 ， 因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题 ， 不在本公司保修范围内 ， 本公司不承担免费维修责任 ， 若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失 ， 均由责任人承担相应的责任 。
4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定 ， 凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅 ， 将予以退房或调换 。
三、业主对住宅交付验 。

6、收签字之日即为该住宅交付使用日期 ， 保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算 。
本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务 ， 对于超出保修范围或保修期限的维修事项 ， 由业主自行选择维修 。
四、为做好保修业务 ， 我公司专门设立了售后服务机构：名称：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后服务负责人/联系人：_____________________________；电话 。

稿源：(未知)

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标题：住房|住房质量保证书_2