花坛表面洁净无污渍 ， 外观整洁 。
座椅干净无污迹无积灰 ， 地面垃圾滞留时间不超过1小时 。
6.8垃圾桶、果皮箱的清洁每日清运1次；每日抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污、无异味 。
可适当喷洒药水 ， 防止发生虫害 。
6.9门卫、岗亭 。

59、、监控探头保洁 门卫、岗亭每日清洁1次 ， 内外地面拖洗干净 ， 擦洗干净内外门窗玻璃、窗台及其他台面 ， 室内外墙面每月清洁1次 ， 发现不卫生随时处理 。
保持墙、地面干净、光亮、整洁 ， 保安岗亭随时保洁 ， 墙面、顶面无积灰；工、器具排放整齐、有序；监控探头每旬擦拭1次； ， 镜头用专用纸 ， 探头外表用微湿的毛巾；擦拭不得刮伤镜片 ， 清洁后镜头光亮洁净 ， 探头外表干净无灰尘 。
6.10地下室、车库、车棚保洁每2日清扫1次车库的纸屑和垃圾；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹 ， 应及时擦洗干净；每2个月打开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板 ， 彻底疏通冲刷1次；每月清扫1次地下室管线；每月进行2次地下室消杀工作；每 。

60、2个月进行1次地下室消杀工作；每季度擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施； 。
地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、无污迹和杂物；无异味、空气流通；管道标识清楚 ， 油漆无脱落、无锈迹；标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；墙面、管线基本无污迹、无积灰 。
6.11垃圾收集与处理垃圾由业主、使用人自行送到垃圾点；垃圾桶、果皮箱垃圾 ， 每日收集垃圾2次 ， 保持垃圾筒清洁 ， 垃圾日产日清；建筑垃圾定点堆放；垃圾分类收集 ， 对于可回收物资应当回收利用；对有毒物质分离特殊处理；灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡 ， 防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染；废弃涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中注 。

61、意容器的封闭 ， 防止溢流污染路面；运送垃圾应避开人流高峰；垃圾收集车表面洁净 ， 无突出噪音 ， 无污染 ， 全封闭 ， 无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落 。
6.12卫生消杀 夏季等蚊、蝇、孳生季节每月消杀1次 ， 其他根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠：每季至少进行3次；确保操作人员和业主（使用人）安全 ， 有切实可行措施 ， 不干扰业主（使用人）正常生活 。
检查仓库、地下室 ， 目视无明显蚊虫在飞；检查办公室、食堂 ， 目视无苍蝇在飞；抽查楼道、业主（使用人）家无明显鼠迹 ， 用布粉法检查老鼠密度 ， 不超过1 。
七、房屋、共用设施、设备维护与管理7.1巡检 每年年底或年初对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查1次 ， 掌握房屋设施 。

62、设备完损状况 ， 对完损程度做出评价； 每半年检查巡视1次房屋主体结构 ， 发现质量问题及时向业主或业主委员会报告与建议；根据业主或业主委员会的委托 ， 组织维修工作； 在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视 ， 对质量较差 ， 易出问题的部位重点检查；每半年检查清除1次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等 ， 疏通雨水口、落水管等； 每日巡视1次小区楼房单元门、楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃、路灯等；每年秋季对共用部位门窗做专项检修1次； 业主已委托管理的空置房 ， 每周户外巡视1次 ， 发现门窗损坏、锁具被撬、异味等异常情况及时通知业主 ， 并采取必要的紧急处理措施； 巡检有记录； 巡检结束将检查情况、维修计划及需要进 。

63、行大、中修或更新改造的项目报告业主或者业主委员会 。
7.2房屋 7.2.1装修管理 7.2.1.1将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人； 7.2.1.2对业主（使用人）装修房屋的申请 ， 应在2个工作日内给出同意意见或修改意见 ， 并签定装饰装修管理服务协议与装修保证书 7.2.1.3业主（使用人）装修期间每日巡查装修施工情况； 7.2.1.4装修结束组织验收； 7.2.1.5对装修中的违约行为及时劝阻；已造成事实后果或者拒不改正的 ， 应当及时报告有关部门依法处理 。
7.2.2给水设施饮用水水箱半年消毒1次 ， 操作人员具有相应操作资格 ， 按照程序操作 ， 清洗时无二次污染 ， 有严密的管理措施；水质 。

64、每半年化验1次 ， 有供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证 ， 保持箱体内清洁 ， 没有对水质构成污染的因素；保持水箱结构完好 ， 无渗漏 ， 表面和支架不锈蚀 ， 漆膜脱落处及时修补 。

稿源：(未知)

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标题：大地|大地豪庭住宅小区物业管理服务合同(11)