二十三、对非住宅类物业的管理服务 ， 按照本合同第21条、第22条规定同等水准执行 。
第六章 物业管理服务费及其管理二十四、大地豪庭住宅小区物业管理服务费按如下标准收取：住宅物业按产权面积每平方米 1.00元/月；商业及 。

37、办公物业按产权面积每平方米1.20元/月 。
空置物业的收费标准按照南京市物业服务收费管理实施办法执行 。
二十五、大地豪庭住宅小区物业管理服务费由乙方按季直接向业主收取；乙方应在收费前10日向缴费业主公布上一次物业服务收费明细帐单并接受业主查询乙方必须按政府规定、程序收费 ， 不得乱收费 ， 做到计费准确 ， 收费公开透明 。
二十六、业主应自觉按时缴纳物业管理服务费 ， 不得拖欠 。
逾期欠费业主应按照有关国家及地方政府规定缴纳滞纳金 。
乙方有权对无故欠费经沟通无效后的业主进行公示通报并可提起讼诉进行追讨 。
二十七、甲方应协助乙方催缴物业管理服务费 ， 反对无理拖欠物业管理服务费及应缴纳的其它费用 ， 侵害其他缴费业主的合法权益 。
二 。

38、十八、.乙方应按政府、行业法规 ， 如实列支物业管理服务成本费用 ， 不得隐瞒物管收入 ， 虚报多报支出费用 。
二十九、大地豪庭住宅小区物业管理服务费所有收支账目 ， 由乙方每半年向业主公布一次（张贴时间不少于1个月） ， 账目公布前送交业主委员会审核备存 。
账目公布时间为每年7月中旬和次年元月中旬 ， 特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委员会并得到业主委员会许可 。
乙方不公布账目 ， 业主有权暂停支付物业管理服务费 。
三十、甲方有权自行或者聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次 ， 有关费用在甲方的活动经费中支出 。
三十一、维修基金的收支管理1.大地豪庭住宅小区维修基金按政府规定的维修基金使用范围专款专用 。
2.大地豪庭住 。

39、宅小区专项维修基金的使用 ， 按乙方先立项报价 ， 业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作 。
3.大地豪庭住宅小区维修基金的收支、使用账目 ， 每半年由业主委员会向业主公布一次（张贴时间不少于1个月） ， 接受全体业主的监督 ， 账目公布前由业主委员会送交乙方核查备存 。
账目公布时间为每年元月中旬和7月中旬 。
4.大地豪庭维修基金由甲方负责向开发商追讨并完善相关手续 。
在小区须动用该专用基金时 ， 且原开发商拒绝配合办理该专用基金使用手续的情况下 ， 由甲方负责 。
三十二、其他费用及其处理：1、停车费用 ， 仍维持现有标准 。
2、水电公摊范围及公摊方式 ， 仍维持现状 。
3、小区公共收入的分配按照相关规定执行 。
4、为均衡业主之间、以及业主 。

40、与物业公司之间的利益 ， 需要调整现有标准时 ， 将由业主委员会经业主大会同意后 ， 在政府有关规定及指导价范围内与乙方另行约定 。
第七章 双方的自律承诺三十三、 业主委员会自律承诺1.大地豪庭住宅小区业主委员会全体成员应与乙方加强沟通 ， 相互尊重 ， 不得利用监督权以权谋私 ， 不得在本小区物管队伍中安插亲友 。
2.大地豪庭住宅小区业主委员会全体成员不得免交、少交物管服务费和停车服务费 ， 不得无理干涉乙方的正常经营 ， 不得无理煽动业主不交物业管理服务费 。
3.业主委员会不得从事于物业管理服务监督无关的经营活动 。
三十四 、乙方自律承诺 1. 乙方应同大地豪庭住宅小区业主委员会及全体业主加强沟通 ， 相互尊重；接受大地豪庭住宅小区 。

41、业委会和全体业主的监督；2. 乙方承诺 ， 不作假帐、不乱收费 ， 定期公布物管帐目 ， 严格按南京市优秀住宅小区标准提供管理服务 。
3. 乙方承诺 ， 不得干涉业主委员会的正常监督、维权活动 。
4. 乙方对小区的改造计划须征得业委会同意后方可实施 。
第八章、合同的终止、续约与交接三十五、大地豪庭住宅小区物业管理服务合同到期后 ， 双方合同关系即终止 。
乙方应提前10天按政府、行业法规 ， 填报固定资产、办公、设备资料等交接清单 ， 送业主委员会审核 。
物业收费财务帐目 ， 应于合同终止后的10日之内 ， 送交业主委员会审核 ， 由业主委员会聘请专业财务公司进行审计 。
三十六、发生下列情形之一 ， 甲乙各方可以单方面解除合同；1. 乙方连续3个月 。

稿源：(未知)

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标题：大地|大地豪庭住宅小区物业管理服务合同( 七 )