42、物业管理公共服务费收缴率低于70%时 ， 乙方有权单方面解除本合同 。
2. 发生下列情形之一 ， 甲方可以单方面解除合同：（1）因乙方管理失责 ， 导致出现重大治安、消防责任事故；（2）乙方未按照或达不到本合同第三条约定的服务标准、服务质量承诺提供服务 ， 甲方有权要求乙方及时整改 ， 整改到期仍达不到约定标准的；（3）乱收费、做假帐、财务弄虚作假的；（4）乙方向甲方业主委员会委员有请客送礼、不收减收物业费用等行贿行为的；（5）法律法规规定的其他情形 。
三十七、一方愿意续签合同 ， 应在合同到期前60天 ， 书面通知另一方 。
由业主委员会召开业主大会（合同到期前30天召开）进行表决确认 。
管理服务期间无重大失职过失 ， 无账务弄虚作 。

43、假 ， 表决结果业主满意率达到法定三分之二的 ， 由业主委员会直接同乙方续签合同 。
.业主大会表决 ， 业主满意率达不到三分之二 ， 原合同到期后自行终止 。
由业主委员会另行招聘物业管理服务公司 。
三十八、新老物业管理公司的交接过渡期最长为2个月 ， 原物业管理公司应提供过渡期物业管理服务；2个月过渡期满后 ， 必须按规定进行交接、撤离 。
第九章 争议的解决及违约责任三十九、甲方、乙方以及业主因本合同及物业服务发生争议的 ， 应平等协商解决 。
协商不成的 ， 任何一方均可提起诉讼 。
四十、违约责任：1、乙方服务未达到服务标准 ， 给物业共同利益造成损害的 ， 应向甲方赔偿损失；给业主个人造成损害的 ， 应向业主个人赔偿损失 。
.2、一方单方解除合同的 。

44、理由不充分的 ， 另一方有权请求赔偿损失 。
3、乙方未给予甲方交接过渡期而擅自停止物业管理服务的 ， 应向甲方赔偿损失 ， 损失难以计算的 ， 按照全体业主一个月物业管理服务费总额计算 。
第十章、物业服务质量保证金四十一、本合同生效后 ， 乙方向甲方提交物业服务质量保证金20000元 。
四十二、关于该保证金的处置 ， 由业主委员会与乙方另行签定补充协议 ， 作为本合同的一个部分 。
第十一章、其他事项四十二、本合同执行过程中与国家政策法规发生*时 ， 以国家法律法规为准 。
四十三、合同期内因物价指数上涨或国家货币政策重大调整 ， 造成乙方物业服务亏损运行时 ， 在服务质量保证并且财务公开可信的前提下 ， 经过业主大会表决通过后 ， 甲方应配合乙方对物业 。

45、管理服务单价进行调整 。
四十三、本合同所有附件均为本合同的组成部分 ， 具有合同同等的法律效力 。
四十四、乙方可制订约束其内部工作人员的管理办法和操作规程以履行本合同 。
乙方在业主公约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的 ， 以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的 ， 应获得甲方批准 。
四十五、大地豪庭小区业主大会按照有关规定表决通过选聘乙方后 ， 由双方签字之日起生效 。
四十六、本合同一式三份 ， 甲乙双方各执一份 ， 一份交政府主管部门备案 ， 三份合同具同等效力 。
甲方：大地豪庭住宅小区业主委员会 乙方：负责人： 负责人：签署日期： 签署日期：附件一：大地豪庭住宅小区物业管理服务质量标准附件二：大地豪庭住宅小区物 。

46、业管理服务目标标准附件三：大地豪庭住宅小区业主公约附件一：大地豪庭住宅小区物业管理服务质量标准一、 范围 本标准适用于大地豪庭住宅小区物业管理活动 。
二、依据房屋修缮范围和标准物业管理条例住宅室内装饰装修管理办法江苏省物业管理条例南京市物业管理办法江苏省住宅物业管理服务标准依据上述法规规章 ， 按照综合四级服务标准的标准协商确定 。
并作为物业服务合同附件三、目标通过明确本小区物业管理服务内容及标准 ， 实现“质价相符”和“明明白白”消费 ， 规范物业管理服务行为和双方当事人的权利义务 ， 保证小区物业管理的健康运作 。
四、接待穿戴统一制服 ， 佩戴统一标志 ， 仪表端庄、大方 ， 衣着整洁 ， 表情自然和蔼、亲切；对业主（使用人 。

47、）一视同仁；接待时主动、热情、规范；迎送接待业主(使用人)时 ， 用语准确 ， 称呼恰当 ， 问候亲切 ， 语气诚恳 ， 耐心细致；使用文明用语 ， 禁止服务忌语 。
文明用语见附录A ， 服务忌语附录B 。
对业主（使用人）的报修与求助应耐心细致 ， 对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项 ， 征求业主（使用人）的意见 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0812/0023646964.html

标题：大地|大地豪庭住宅小区物业管理服务合同( 八 )