由于此类费用项目较多 ， 金额较大 ， 建议进行分类核算 ， 以便与工程概预算进行对比 ， 考核费用支出的合理性 。
该“待摊投资支出”科目至少应设臵以下三级明细科目：项目公司管理费、土地使用费、工程监理费、勘察设计费、研究试验及试运行费、招投标费、临时设施费、可行性研究及前期工作费、工程保 。

38、险费、工程质量监督费、建设期财务费用 。
“其他支出” ， 核算不属于上述科目核算内容的各种待摊投资支出 ， 可分设明细科目进行核算 。
工程完工后 ， 应将“待摊投资支出”、“其他支出”等科目的余额分摊到“建设工程支出”、“安装工程支出”、“设备投资支出”科目下 ， 以确定最终的工程项目总投资 。
2、BT项目回购期的会计核算24工程竣工后 ， 施工企业向业主递交竣工结算报告 ， 由业主授权的部门对此进行审核 ， 一般情况下 ， 审核确定的数就是回购基价 ， 业主据此计算BT项目的最终回购总价 。
（1）项目回购总价的构成一般情况下 ， BT项目的最终回购总价包括工程建设费用和融资费用两大部分 。
融资费用是指项目资金的融资所需的附加费用 ， 一般分为建 。

【721|721(肖太寿)BOT项目的会计核算、税务处理及案例分析】39、设期融资费用和回购期融资费用 。
建设期融资费用多是根据工程建设费用和约定的建设期年融资利率计算 ， 已计入到“长期应收款” 。
但实际工作中 ， 部分BT项目的建设期融资费用业主不予以考虑 。
回购期的融资费用多是根据回购基价、约定的回购期年融资利率和投标文件中规定的回购付款方式计算 。
其中回购基价为建设期工程建设费用与建设期融资费用之和 。
（2）BT项目收入分析通常情况下 ， BT项目的收入主要有两大部分：工程款结余收入 。
是指审价后确定的收购基价超过BT项目建设成本和建设期融资费用的部分 。
利息差收入 。
是指实际支付的利息小于业主计算支付的利息部分 。
另外 ， 还可能存在优惠贷款利息差收入、资本金存贷款利息差收入等 。
（3）工程 。

40、款结余收入的会计核算作为建设方 ， 在整个BT项目建设期间 ， 批复的参与建设的施工单位验工计价 ， 已作为施工方完成的产值计入了项目建设成本 ， 各施工单位也据此计算了主营业务税金及附加 。
因此 ， 应由建设方确认的25收入只有工程款结余收入 ， 并需要据此计算工程结算税金及附加 。
具体处理方法是：计算BT项目经审价后确定的收购基价与项目总投入的差额 ， 确定工程结余收入 ， 一次性计入主营业务收入 。
根据审价后的回购基价借记“长期债权投资” ， 根据长期应收款的账面余额贷记“长期应收款” ， 工程款结余收入记入“主营业务收入” 。
同时 ， 根据适用的税率 ， 计算主营业务税金及附加 。
（4）收到各期回购款的核算付的各期回购款一般包括回购基价和回购 。

41、期融资费用两部分 。
回购基价部分的回购款 ， 应根据回购款占回购基价的比例 ， 同比例冲减“长期债权投资” 。
回购期融资费用部分的回购款 ， 根据其与本期间的实际支付的融资费用的差额计入投资收益或者利息收入 。
（三）BT模式（建设移交）的税务处理政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式 ， 是指一个项目的运作通过项目公司总承包 ， 融资、建设、验收合格后移交给业主 ， 业主向投资方支付项目总投资加上合理回报(也称为项目回购)的过程 。
我国第一个BT工程是1984年的广东省深圳沙角B火力发电厂项目 。
BT模式（建设移交）是指一个项目的运作通过项目公司总承包 ， 融资、建设验收合格后移交给业主 ， 业主向投资方支付项 。

42、目总投资加上合理回报的过程 。
对BT模式的税务处理 ， 国家税务总局没有具体的文件进行规定 ， 但不少地方政府有各自的规定 ， 对于没有具体文件规定的省份可以参照一些有文件具体规定的做法 。
以下是当前各地方BT项目的税务处理具体规定 。
261、广西壮族自治区对BT项目的税务处理规定广西壮族自治区地方税务局关于发布建筑业营业税管理办法（试行）的公告（广西壮族自治区地方税务局公告2010年第8号） 按以下规定办理：（一）无论项目公司是否具备建筑总承包资质 ， 对其应认定为建筑业总承包方 ， 按“建筑业”税目缴纳营业税 。

稿源：(未知)

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