而本文以中山市农业银行分行环城支行为例其目的为通过基层的发展情况探究中国农业银行发展中存在的问题并提出相对的对策也为中山市的经济发展及金融业的管 。

8、理、漏缺做出了更好的建议 。
其意义不仅在于对中山市的农业银行分行或是环城支行起到监督建议的作用更是为中国农业银行及整个金融业以及中山市的经济发展 。
1.3研究中山市农业银行分行环城支行固定资产贷款业务内容和方法本文以中山市农业银行分行环城支行为例通过研究固定资产贷款业务其发展情况及发展特点对业务中的细节进行调查研究通过网络进入中山市农业银行分行环城支行官网了解其银行发展动态以及固定资产贷款业务最近情况等方法发现问题并提出解决对策 。
2.中山市农业银行分行环城支行固定资产贷款业务的概况2.1固定资产贷款业务的基本情况固定资产贷款业务其发放全权由银行负责借款人急需用钱应用于开发、改造、购置等对固定资产投 。

9、资项目 。
中国农业银行中的政策与一般固定资产贷款不同 。
其贷款对象必须是经过工商行政管理机关核准登记的事业法人或是其他经济组织中的 。
成为中国农业银行固定资产贷款业务的客户在必须具备的基本条件外还应当申报项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向;
项目具有国家规定比例的资本金;
需要政府有关部门审批的项目,须持有有权审批部门的批准文件 。
借款人信用状况良好,偿债能力强,管理制度完善,对外权益性投资比例符合国家有关规定 。
能够提供合法有效的担保 。
2.2固定资产贷款业务的特点固定资产贷款业务一般应用于开发、改造、购置等固定资产投资项目或是房地产中资产项目企业运转所用时间长但一般不超过8年 。
所以固定资产贷款业 。

10、务具备贷款数量金额较大、偿还期限长、借款人应具备足够的资金基础（有形或无形）及偿还能力 。
3.中山市农业银行分行环城支行固定资产贷款业务存在的问题3.1固定资产总量大结构性矛盾突出固定资产总量大与国家投资规模是息息相关的近些年来国家对固定资产贷款业务投资较大也使得业务的比例升高 。
但实际上计划确定的投资规模并不过大其主要原因还是在于是计划外滥上投资项目 。
计划内的投资规模受资金约束并不能达到经济增长所要求的合理投资水平 。
尤其注意的是在商业银行中的银行固定资产贷款业务其主要资金来源基本上都是来自国家计划内的投资项目也代表了国家对重点建设的一份资金保证当然反之这份资金保证也对国家的经济做出了回馈 。
但在业 。

11、务运行中仍存在着许多弊端比如宏观调控体系不健全和固定资产投资体制不够完善,通过银行和非银行金融机构、违章拆借获取的资金用于银行贷款却没有在报告中体现 。
这样国家计划内的重点建设项目与计划外投资项目变成为了一对矛盾体固定资产贷款项目的比例也就升高了 。
3.2固定资产账实不符问题明显会计工作时应当以账实相符为基本原则但就因为固定资产贷款业务的管理制度并不严谨方法并不先进也就产生了商业银行中账实不符的现象 。
所谓账实不符无非两种情况一种是在会计工作人员工作过程中对处理过的固定资产并未计入账务另一种是制造虚假账务利用费用违规构建固定资产而为引人耳目不计入固定资产账簿 。
这样账实不符的现象使得管理部门并不能真实 。

12、明了的对固定资产状况做以掌握也就导致了行业银行不能合理整合有效的利用资源造成严重的资源浪费 。
3.3网点较多但是质量偏差在银行的运营中存在着许多不必要的浪费尤其是网店的闲置主要分两种情况一是银行网点搬迁或撤并导致房产的闲置二是业务量小规模小客户少的网点不但占用了房产地产资源也增加了银行的开支造成了不必要的浪费 。
在这些不必要的网点中更是存在着固定资产贷款业务制度落后项日评估要求的高质量与信用社人员素质偏低的矛盾异常突出工作人员积极性差责任心单薄工作能力弱等种种情况造成了网点质量差的情况在一定程度上损伤了银行的信誉及颜面更是增加了不必要的支出 。
银行内部的管理问题更是导致了质量差主要体现在以下几方面： 。

13、第一相关部门事先并未对各个条件做全方面的调查更没有拥有理论基础及科学论证第二工作人员素质低下专业知识掌握不扎实能力偏弱；第三网点新开设时干劲十足各个方面都无微不至但却似一把火红火只是一段时间缺乏后来居上的威力；第四借款人因企业问题长期不能归还贷款随着领导人的更换资金更不易被要回而新上任的管理者往往也会选择“不计前嫌”睁一只眼闭一只眼了 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0813/0023655405.html

标题：有关|有关商业银行固定资产贷款业务调研报告( 二 )