财务部马上组织财务人员进展全面税务自查 ， 一方面主动与征管税务局沟通 ， 获得征管税务局的理解和关心 ， 另一方面主动与稽查局相关人员联络 ， 建立了良好的人际关系 。
最终 ， 由于准时将未交足的税款补交到征管地税局 ， 避开了稽查局到公司进展实地税务检查的涉税风险 。
7、_月份__国税局来到我公司就我公司__年的所得税申报表列示的销售收入__万元 ， 对应的本钱只有__ 。

18、万元提出质疑 ， 要求马上出具收入确认的证明 ， 即文件__区的主体开工证明 ， 否那么__区对应的收入__万元不能予以确认 。
由于涉及调减我公司申报的所得税__万元 ， 财务部立即将这一潜在的宏大涉税风险汇报给集团财务部 ， 因为依据税法规定偷税金额超过全年纳税总额的10%将被定为偷税罪 。
依据集团财务部的指示 ， 财务部马上组织财务人员重新对__年的所得税重新进展清算和填报申报表 ， 另一方面主动与主管税务机关协商并获得税局相关主管指导的理解 ， 只是调整了纳税申报表 ， 并没有认为我们恶意提早确认收入、滥用所得税优待政策 。
这也证明了财务部平常与税务局的沟通做得比拟到位 ， 才不至于发生重大的涉税风险 。
8、通过与地税主管税务局主管 。

19、指导的良好沟通 ， 财务部主动争取纳税a级企业 ， 目前税局的相关指导已经承诺明年将会将我公司申报纳税a级企业 。
假如申请纳税a级企业胜利 ， 就将意味着税局将二年内不来公司查帐 ， 一是为为公司营造良好、宽松的纳税环境 。
二是为公司获得了荣誉 ， 为公司与__政府部门沟通会谈增加了一项重要法码 。
9、加强了涉税管理的资料搜集和档案管理工作 。
在岗位职责中参加了税收政策的搜集、整理、汇编工作 ， 每月定期到税局网站上更新下载与房地产有关的税收政策 ， 并进展整理汇编 。
财务部在进展土地增值税清算、所得税申报、税务自查、日常申报时 ， 将各工作底稿进展整理 ， 把过程列出来 ， 做为公司的涉税相关文件进展归档 。
为了以后进展涉税管理时供应一份原 。

20、始参考资料 ， 也为了以后新的财务管理人员可以快速地理解了公司的相关涉税管理工作供应备查 。
四、财务分析与风险预警工作 财务分析是以财务报告资料及其他相关资料为根据 ， 采纳一系列特地的分析技术和方法 ， 对企业等经济组织过去和如今有关筹资活动、投资活动、经营活动、安排活动的盈利力量、营运力量、偿债力量和增长力量情况等进展分析与评价的经济管理活动 。
它为理解企业过去、评价企业现状、预报企业将来 ， 做出正确决策供应精确的信息或根据 。
过去我公司的财务分析几乎是一片空白 。
但是企业的规模越来越大 ， 资金调度也越来越大 ， 假如没有财务分析对企业的运营情况进展一个理性的评价和分析是特别危急的 。
所以公司指导对此特别的重视 ， 对 。

21、财务部也提出了殷切的期望 。
有要求才有进步 ， 财务部在编写财务分析阅历缺乏的状况下在网上大量搜集相关资料 ， 包括房地产的相关经济政策 ， 比照分析各房地产上市公司的财务报表 ， 在_月份出了一份__公司上半年的财务分析 。
所幸得到了公司指导和其他各部门同仁的认可 。
在这篇财务分析中 ， 财务部对当前房地产企业的不利和有利影响因素进展了分析 ， 共分析了_条不利影响因素和_条有利影响因素 。
并指出了目前房地产企业的_条应对策略 。
事后证明 ， 这两段分析为公司日后的进展供应了准时、必要的信息和根据 。
依据对我公司各项财务数据与上市公司财务数据的比照分析和评价 ， 财务部指出了当时公司存在的主要问题和风险： 1、资产负债率已经到了银 。

22、行承受的极限70% ， 下半年的融资将特别困难 。
事后财务部仍旧毫不畏惧困难 ， 运用才智、勇于创新 ， 打破这一瓶颈和局限 ， 仍旧为公司融下巨额的银行资金 。
2、公司未能合理支配工程进度、在需要资金周转的时候开盘 ， 造成公司资金起伏较大 ， 增加资金断裂风险 。
3、预期的销售收入过于抱负化 ， 未能充分考虑市场改变而对预算进展调整 。
最终证明下半年的收入预算真的偏向很大 ， 肯定程度上影响了资金的调度 。
4、指出下半年资金断裂的风险 ， 要求公司指导主动筹措资金 。
事实证明这次财务分析和风险预警在降低公司的经营风险上是胜利的、有效的 ， 正由于充分预估了资金断裂风险 ， 财务部在资金仍旧充裕的状况下为公司尽可能多地向银行融资 。

稿源：(未知)

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标题：房地产|房地产年终总结优秀集锦( 四 )