6.3.5.3在外墙渗水部位采纳“一布四胶喷浆或刷浆处理 ， 详细做法为：在外墙渗水部位 房屋本体土建局部的 。

7、修理规程第2页先用一层玻璃纤维网格布和四道氯丁建筑防水胶涂贴 ， 再用机械喷涂或人工涂刷1:0.5水泥砂浆面层 。
6.3.5.4外墙渗水面积较大时 ， 先将饰面铲除 ， 然后涂12道胶质防水涂料 ， 在最终一道胶未干时 ， 即用水泥砂浆抹平 ， 再修复饰面 。
6.3.5.5墙、板接通处渗水 ， 可用预制氯已烯胶泥嵌缝 ， 先开凿 ， 然后清理板缝 ， 用喷灯加热板缝和胶泥条 ， 边嵌边加热 ， 最终在胶泥条外用水泥砂浆勾缝和封闭 。
6.3.5.6用氯丁防水胶在室内修补 ， 将渗水处的内饰面层铲除 ， 范围比渗水部位的周边扩大1015cm ， 将墙面和缝隙清理洁净 ， 用氯丁胶和水泥砂浆嵌缝 ， 然后再用水泥砂浆粉刷基层 ， 在基层上涂刷23道氯丁胶 ， 在最终一道胶未干时 ，。

8、用水泥砂浆抹平 ， 再修复饰面 。
6.4顶棚参照室内修理规定中“顶棚抹灰层饰面脱落的修理程序进展修理 。
6.5楼梯间6.5.1踏步缺损6.5.1.1将缺损部位的周边已松动部份凿除至牢固层6.5.1.2用钢丝刷清扫洁净灰土6.5.1.3充分喷水潮湿6.5.1.4匀称地涂刷一道素水泥浆6.5.1.5用1:3水泥砂浆做好基层6.5.1.6修复饰面6.5.2栏板缺损6.5.2.1如为砼或砌块栏板 ， 参照6.2和6.3相应程序执行 ， 如为木材或金属材料 ， 修理程序如下：a)如不能修复 ， 应准时更换新配件 。
b)使栏板、梯板、扶手连接坚固 。
c)修复栏板杆饰面 。
6.5.3扶手6.5.3.1如不能修复 ， 应准时更换新配件 。
6.5 。

9、.3.2使之与栏杆连接坚固 。
6.5.3.3修复饰面如油漆、乳胶漆等6.6门、窗参照室内修理规程中有关“门、窗修理程序执行 。
6.7避雷设施6.7.1锈蚀6.7.1.1用砂纸除锈6.7.1.2匀称涂刷二道红色防锈漆和一道银粉漆 ， 每道漆之间要隔一段时间 ， 以上一道漆干为准 。
6.7.1.3如锈蚀特殊严峻 ， 就局部更换 ， 并用电焊连接 ， 同时处理焊口 ， 刷涂防锈漆及银粉漆 。
6.7.2连接部位断开6.7.2.1除锈清洁后 ， 焊接坚固 。
6.7.2.2刷二道防锈漆和一道银粉漆 。
6.8屋面隔热层、防水层6.8.1隔热层破损准时更换并用1:3水泥砂浆嵌缝6.8.2屋面漏渗水刚性屋面 。
6.8.2.1用胶泥或油膏修理平屋面板漏水 。

10、或屋面板产生变形 ， 裂缝原刚性防水层分仓缝处漏水 ， 堵漏方法如图 。
6.8.2.2纵横泛水浸透漏 ， 可在泛水处填三层干油毡 ， 用聚氨脂嵌缝处理 。
6.8.2.3出屋面管道处漏水 ， 先将管道四周清洗洁净 ， 再用密封材料嵌缝 ， 密封材料有：塑料油膏、氯丁橡胶、聚氨脂、PVC胶泥 。
6.8.2.4檐沟处漏水 ， 可用密封材料在滴水处嵌缝 ， 檐沟底部可用两布四油氯丁橡胶防水层进展修漏 ， 也可用满涂胶泥或油膏的方法修漏 。
6.9屋面水池箱6.9.1渗漏6.9.1.1先将水池箱四壁清洗洁净 。
6.9.1.2做一布四胶防水层或其它材料防水层 ， 外涂一层水泥防水层 ， 再用1:2水泥砂浆做防护层 。
6.9.2水池箱检查口盖缺损6.9.2.1应马上修理并加锁 。
6.9.2.2刷二道防锈漆 ， 并定期检查 。
6.10地下室堵漏地下室堵漏难度较大 ， 均委外交由专业防水公司处理 。
82021年6月 Word版本 。

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标题：房屋|房屋本体土建部分的维修规程( 二 )