十、 项目建设选址本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准） ， 占地面积约66.00亩 。
项目拟定建设区域地理位置优越 ， 交通便利 ， 规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备 ， 非常适宜本期项目建设 。
十一、 建筑物建设规模本期项目建筑面积66539.86 ， 其中：主体工程39375.82 ， 仓储工程14861.22 ， 行政办公及生活服务设施7061.10 ， 公共工程52 。

39、41.72 。
十二、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金 。
根据谨慎财务估算 ， 项目总投资27454.87万元 ， 其中：建设投资21823.97万元 ， 占项目总投资的79.49%；建设期利息488.71万元 ， 占项目总投资的1.78%；流动资金5142.19万元 ， 占项目总投资的18.73% 。
（二）建设投资构成本期项目建设投资21823.97万元 ， 包括工程费用、工程建设其他费用和预备费 ， 其中：工程费用19019.26万元 ， 工程建设其他费用2226.83万元 ， 预备费577.88万元 。
十三、 资金筹措方案本期项目总投资27454.87万元 ， 其中申请银行长 。

40、期贷款9973.52万元 ， 其余部分由企业自筹 。
十四、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：48800.00万元 。
2、综合总成本费用（TC）：41139.47万元 。
3、净利润（NP）：5583.31万元 。
（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：6.93年 。
2、财务内部收益率：13.33% 。
3、财务净现值：2489.81万元 。
十五、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设 ， 本期项目建设期限规划24个月 。
十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积44000.00约66.00亩1.1总 。

41、建筑面积66539.86容积率1.511.2基底面积24200.00建筑系数55.00%1.3投资强度万元/亩322.032总投资万元27454.872.1建设投资万元21823.972.1.1工程费用万元19019.262.1.2工程建设其他费用万元2226.832.1.3预备费万元577.882.2建设期利息万元488.712.3流动资金万元5142.193资金筹措万元27454.873.1自筹资金万元17481.353.2银行贷款万元9973.524营业收入万元48800.00正常运营年份5总成本费用万元41139.476利润总额万元7444.417净利润万元5583.318所得税万元1861.109增值税万元1800.9710税金及附加万元216.1211纳税总额万元3878.1912工业增加值万元14094.5413盈亏平衡点万元20898.26产值14回收期年6.93含建设期24个月15财务内部收益率13.33%所得税后16财务净现值万元2489.81所得税后 。

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标题：机工|涂布机工程项目现金流量分析（完整版）( 八 )