二、 项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业 ， 公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度 ， 产品销售形势良好 ， 产销率超过 。

20、 100% 。
预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长 。
随着业务发展 ， 公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求 。
公司通过优化生产流程、强化管理等手段 ， 不断挖掘产能潜力 ， 但仍难以从根本上缓解产能不足问题 。
通过本次项目的建设 ， 公司将有效克服产能不足对公司发展的制约 ， 为公司把握市场机遇奠定基础 。
（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级 ， 公司产品的性能也需要不断优化升级 。
公司只有以技术创新和市场开发为驱动 ， 不断研发新产品 ， 提升产品精密化程度 ， 将产品质量水平提升到同类产品的领先水准 ， 提高生产的灵活性和适应性 ， 契合关键零部件国产化的需求 ， 才能在与国外企业的竞争中获得优势 ， 保持 。

21、公司在领域的国内领先地位 。
第四章 建筑工程方案分析一、 项目工程设计总体要求（一）土建工程原则根据生产需要 ， 本项目工程建设方案主要遵循如下原则：1、布局合理的原则 。
在平面布置上 ， 充分利用好每寸土地 ， 功能设施分区设置 ， 人流、物流布置得当、有序 ， 做到既利于生产经营 ， 又方便交通 。
2、配套齐全、方便生产的原则 。
立足厂区现有基础条件 ， 充分利用好现有功能设施 ， 保证水、电供应设施齐全 ， 厂区内外道路畅通 ， 方便生产 。
在建筑结构设计 ， 严格执行国家技术经济政策及环保、节能等有关要求 。
在满足工艺生产特性 ， 设备布置安装、检修等前提下 ， 土建设计要尽量做到技术先进、经济合理、安全适用和美观大方 。
建筑设计要简捷紧凑 ， 组合恰当 。

22、、功能合理、方便生产、节约用地；结构设计要统一化、标准化、并因地制宜 ， 就地取材 ， 方便施工 。
（二）土建工程采用的标准为保证建筑物的质量 ， 保证生产安全和长寿命使用 ， 本项目建筑物严格按照相关标准进行施工建设 。
1、工业企业设计卫生标准2、公共建筑节能设计标准3、绿色建筑评价标准4、外墙外保温工程技术规程5、建筑照明设计标准6、建筑采光设计标准7、民用建筑电气设计规范8、民用建筑热工设计规范二、 建设方案（一）结构方案1、设计采用的规范（1）由有关主导专业所提供的资料及要求；（2）国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定；（3）当地地形、地貌等自然条件 。
2、主要建筑物结构设计（1）车间与仓库：采 。

23、用现浇钢筋混凝土结构 ， 砖砌外墙作围护结构 ， 基础采用浅基础及地梁拉接 ， 并在适当位置设置伸缩缝 。
（2）综合楼、办公楼:采用现浇钢筋砼框架结构 ， （二）建筑立面设计为使建筑物整体风格具有时代特征 ， 更加具有强烈的视觉效果 ， 更加耐人寻味、引人入胜 。
建筑外形设计时尽可能简洁明了 ， 重点把握个体与部分之间的比例美与逻辑美 ， 并注意各线、面、形之间的相互关系 ， 充分利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法 。
三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积121402.94 ， 其中：生产工程83322.96 ， 仓储工程18441.11 ， 行政办公及生活服务设施12164.94 ， 公共工程7473.93 。
建筑工程投资一览表单位：、 。

24、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程20988.1583322.9611662.051.11#生产车间6296.4524996.893498.611.22#生产车间5247.0420830.742915.511.33#生产车间5037.1619997.512798.891.44#生产车间4407.5117497.822449.032仓储工程8537.5518441.111880.722.11#仓库2561.265532.33564.222.22#仓库2134.394610.28470.182.33#仓库2049.014425.87451.372.44#仓库1792.89387 。

【常州|常州聚二甲基硅氧烷项目商业计划书（参考模板）】25、2.63394.953办公生活配套2137.9512164.941905.593.1行政办公楼1389.677907.211238.633.2宿舍及食堂748.284257.73666.964公共工程3913.057473.93715.28辅助用房等5绿化工程8506.89141.07绿化率13.87%6其他工程17252.9768.347合计61333.00121402.9416373.05第五章 产品规划方案一、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积61333.00（折合约92.00亩） ， 预计场区规划总建筑面积121402.94 。
（二）产能规模根据国内外市场需求和xx有 。

稿源：(未知)

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标题：常州|常州聚二甲基硅氧烷项目商业计划书（参考模板）( 四 )